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利嘉閣:去年私宅轉手平均賺72.5% 創五年新低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,去年新冠疫情仍未退卻,加上多了業主沽樓移民,導致私宅轉手獲利比率及平均每宗賺幅持續偏軟。綜合土地註冊處資料所得,去年全港41,254宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案共40,060宗,佔比達97.1%,較2020年的97.7%再減少0.6個百分點,連跌三年,兼創2011年以來的11年新低。至於每宗私宅轉手平均賺幅亦連跌3年,僅得72.5%,按年回落1.4個百分點,為五年來最少。 他指,去年疫情未散,多了持貨期較短的業主沽樓,加上有移民業主急於放售下,導致去年獲利兩成或以上的比例減少,而獲利兩成以下包括需要虧損的比例則增至16.7%,較2020年的12.7%升了4個百分點。當中去年平手登記的個案有176宗,佔比按年增至0.4%;而虧損個案更破千宗,高達1,018宗,佔比由2020年的2%增至去年的2.5%,可見去年多了蝕讓的情況;至於獲利1倍或以上者則維持在42.9%,去年共錄得17,714宗,仍是佔比最多的獲利倍數。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com