利嘉閣:差估署樓價指數今年首升 疫情轉穩料5、6月樓價續向俏
差估署臨時數據顯示,本港4月私人住宅售價指數報384點,按月回升0.5%,結束三連跌,並自超過一年低位回升 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情轉緩,官方樓價指數一如預期反彈,預料5、6月份樓價續向俏,年中時可望突破年初高位。
陳海潮指,4月差估署樓價指數主要反映3月中旬至4月上旬市況,當時疫情持續轉穩,加上當局提早一個月預告將分階段放寬社交距離措施,刺激不少準買家加快入市,預料下次公布的5月樓價指數升幅有望擴大至1%或1.5%。
倘若疫情繼續穩定受控,陳海潮相信,6月樓價仍可靠穩上升,屆時料可收復首季約3%的跌幅,至年中時樓價將與去年底接近持平。至於下半年則要端視經濟表現、美國加息幅度及特區新管理班子上任後拋出的樓市政策力度,暫時維持全年樓價至少升5%的預測。
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