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利嘉閣:首季本港樓價料升6% 升勢可延至次季

<匯港通訊> 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,連串利好消息推動樓價顯著回升,相信樓市反彈勢頭可以持續,首季料累升6%,次季繼續看俏。

差估署今日公布的最新數據顯示,2023年2月份私人住宅售價指數報345.9點,較1月的338.4點再升2.22%,創近4個月新高,樓價今年起已連升兩個月,累升3.28%;若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅進一步收窄至13.11%。陳海潮回應指,2月份整體樓價上升2.22%,為自2020年6月共33個月以來的最大單月升幅,主要由A至C類的中小型單位升勢所帶動,其中以B類單位單月錄得的2.35%升幅最顯著,亦為該類單位46個月以來的最大按月升幅。樓價升幅擴大,主要受惠全面通關、美息加幅收窄而香港沒有跟隨加息,而帶動整體市場氣氛進一步好轉所致。

展望3月份,受惠《財政預算案》下調樓價千萬元以下物業的首置印花稅稅率,加上一手市場銷情大旺,及全面撤銷包括口罩令的防疫措施,料推動3月份樓價維持2.5%至3%的升幅,即整個首季樓價有望累升約6%。次季方面,陳海潮相信只要息口維持平穩不加,通關效應下的刺激經濟持續,失業率維持低位,次季樓價可平穩再升5%,整個上半年樓價料升達10%至12%,全年樓價有機會收復去年約15%跌幅的失地,甚至有力最創歷史新高。 (SY)