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利嘉閣:10月居二市場買賣按月跌2%至194宗 料11月交投續窄幅波動

·1 分鐘文章

<匯港通訊> 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手私宅市場氣氛好淡爭持,連帶資助房屋市場買賣表現亦牛皮拉鋸。據房委會及房屋署最新數據,今年10月全港錄194宗居屋第二市場買賣個案(按簽署臨時買賣合約的成交為準),較9月的198宗微跌2%,連續3個月處於橫行水平。同期物業成交總值約10.1億元,較9月的10.43億元回落3%。

二手市場氣氛平淡,全港每宗居屋第二市場買賣平均作價受壓回落。10月每宗居屋第二市場買賣平均作價約520.5萬元,較9月份的526.9萬元跌1.2%,並與2019年11月的歷史高位546萬元相差4.7%;而今年首10個月累升幅度收窄至0.8%。

陳海潮指,居屋第二市場市況連月橫行,反映市場仍然牛皮拉鋸,暫未有明顯方向。港股近月表現不濟,買賣投資氣氛相對觀望,而二手市場平盤欠奉,不利成交。不過,由於近日一手市場氣氛熱鬧,樓市氣氛開始回升,加上臨近年尾,部分買家會趕入市,故在好淡角力下,料11月居屋第二市場交投維持窄幅波動,約180宗至200宗水平。 (CC)

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