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利嘉閣:9月工商舖物業買賣登記跌至510宗 料末季有望喘穩回升

<匯港通訊> 利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,股市回吐窒礙工商舖市道,惟預期經第三季連月回調後,第四季可望喘穩回升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料,今年9月錄得510宗工商舖物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前市場實際狀況),較8月的582宗跌12%,已連跌3個月,創近7個月新低,亦為年內次低,反映股市回落對工商舖市道影響不輕。月內買賣合約總值89.42億元,按月跌25%,已連跌2個月,並跌穿百億元水平。

按3個物業類別劃分,工廈按月登記量跌穿300宗,但仍為交投最多的類別。9月工廈僅錄得271宗登記,按月跌19%,佔整體工商舖成交53.1%。在高價工廈登記減少下,拖累月內工廈買賣金額急跌58%,僅錄得30億元,創6個月以來最少。

商廈買賣登記量表現最為遜色,9月份商廈買賣登記只錄得91宗,按月大減23%,為7個月以來新低,反映內地整頓行業及港股下挫而令商廈交投遇冷。月內整體商廈買賣登記金額按月跌13%,錄23.67億元,主要靠億元以上登記增多支撐。

至於店舖買賣登記量,受惠疫情穩定,加上消費券效應及市場報復式消費,令店舖買賣登記量跑贏大市,成為唯一逆市錄得升幅的類別。9月店舖共錄148宗登記,按月升14%;買賣登記總額錄35.71億元,按月增69%。

黃應年指,工商舖整體登記量於9月跌幅擴大,包括受到股市於第三季明顯造淡及恒大事件困擾所影響,拖累季內工商舖登記量只有1738宗,較次季的1999宗回落13%。10月因市場一度觀望《施政報告》政策,加上短期通關預期落空,料本月登記量仍維持在相若水平橫行徘徊,料錄約520宗。不過,踏入第四季中後段,若股市能持續回升,隨著恒大事件明朗化及市場對《施政報告》有較正面的解讀,相信工商舖整體後市可望逐漸回暖。 (CC)

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