利嘉閣:9月店舖買賣登記148宗 按月升14%

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<匯港通訊> 利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖買賣登記量近月在相對高位反覆上落,但已連續13個月維持在逾百宗的水平徘徊,料後市可保持相若勢頭。根據土地註冊處最新資料顯示,今年9月份全港共錄148宗店舖買賣登記(數字主要反映2至4星期前的實際市況),較8月份的130宗升14%,為連跌2個月後反彈,反映店舖表現相對硬淨。至於期內買賣登記金額大增69%,錄得35.71億元,當中大額物業交投亦顯著上升。

按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有5個組別的登記量報升,升幅介乎9%至106%。當中以1000萬至2000萬元以內組別的登記量升幅最大,由前月的17宗倍增至上月的35宗。至於1億元或以上及5000萬至1億元以內組別,分別升50%至3宗,以及升40%至7宗。

以地區劃分,在該行觀察的13個分區當中,有6個地區的登記量按月上升,當中以上環/中環/金鐘區的升幅最顯著,月內共錄8宗登記,較前月的4宗急增1倍;而大埔區及旺角/油麻地/大角咀區亦分別錄得80%及64%的升幅。長沙灣/深水埗區就以21宗,蟬聯買賣最活躍的觀察區;旺角/油麻地/大角咀區則以18宗登記排在次位,主要民生區店舖交投仍然較其他地區暢旺。

鄭得明指出,9月下旬股市仍處低迷,加上橫跨至10月中旬先後有中秋、國慶及重陽節假期,以及颱風等惡劣天氣影響下,期間店舖買賣稍見轉靜,勢將窒礙落入10月份的買賣登記量,預期有機會再次回落至約120宗的水平,按月跌近兩成。 (CC)

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