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利東邨呎價九千三開拍 高位回落32%

東方日報
下周推出拍賣的鴨脷洲利東邨中高層單位,開價268萬元。

資助房屋二手市況較私樓差,不少都以低價放盤。鴨脷洲公屋利東邨有單位在已補價自由市場開價二百六十八萬元拍賣,呎價僅九千三百三十八元,較高位回落約百分之三十二。

上述物業為東興樓中高層二十七室,實用面積二百八十七方呎,將由受託人透過環亞拍賣於下周推售。單位亦於未補地價第二市場開價一百三十八萬元,呎價四千八百零八元。

居屋富安減兩成重推

資料顯示,同座一個高層單位,實用面積二百九十六方呎,今年六月份時曾在同類市場以四百零七萬元登記售出,呎價高達一萬三千七百五十元。

市場有另類單位減價重推。忠誠拍賣下周推出馬鞍山居屋富安花園十四座高層A室,屬銀主及事故單位,在自由市場減價近兩成至三百二十萬元翻拍,以實用面積六百零二方呎計算,呎價僅五千三百一十六元。而第二市場則開價一百八十萬元,呎價二千九百九十元。

綠悠雅苑兩房售550萬

另方面,青衣有資助房屋劈價百萬元沽出。中原蔡偉明表示,該區綠悠雅苑一座低層H室,實用面積五百三十九方呎,兩房間隔,七月於第二市場放盤叫價六百五十萬元,近期減至五百九十八萬元,最終進一步調低至五百五十萬元,獲同區白居二買家承接,單位實用呎價一萬零二百零四元。

此外,利嘉閣林耀東亦透露,大圍居屋美松苑B座低層七室,實用面積五百五十四方呎,三房間隔,原業主以四百八十萬元放售,減價六十萬元或近百分之十三後,以四百二十萬元於居二市場易手,呎價七千五百八十一元。