劈價湧現 花都廣場穿5球

花都廣場有兩房戶減價40萬元沽出。

二手市場續錄劈價出貨情況，投資者持有多年的粉嶺花都廣場兩房收租盤，減價後僅以490萬元售出，同類型單位樓價再跌穿「5球」，料屬約一年半新低。

御半山4年貶值170萬

世紀21奇豐黎樹森表示，上述單位為3座低層C室，實用面積約413方呎，租客本月初才遷出，原業主即叫價530萬元放盤，短短數日累減40萬元沽，呎價約11,864元。單位於2010年以162萬元購入，其後一直收租，持貨約12年帳面賺約328萬元。

屯門半新盤再錄業主蝕讓出貨。市場消息透露，御半山1B座一個高層單位，實用面積約440方呎，兩房間隔，減價至648.8萬元沽，呎價約14,745元。原業主持貨約4年，帳面損失逾170萬元，單位貶值約21%。

元朗單幢住宅樓價跌幅更明顯。中原王勤學稱，區內金豐大廈低層C室三房戶，實用面積約342方呎，叫價420萬元，議價後售388萬元，呎價約11,345元，做價返回2019年水平。該區7月全月只錄74宗二手買賣，屬兩年新低。

近日二手減價盤數量增多。美聯鍾家豪指出，荃灣區昨單日錄得近50宗減價放盤，減幅約3至11%，其中荃灣中心19座高層單位，叫價420萬元，現減至380萬元，減幅約9.5%。

市區大型屋苑放盤業主都擴大減幅。世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島8座低層A室海景戶，實用面積約728方呎，套三房連工人房設計，有裝修，5月放盤叫價1,298萬元，6月降至1,270萬元，剛以1,148萬元成交，呎價約15,769元，低市價約6%。