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劈價賣樓|北角柏景臺劈價近5球 低估價近兩成沽

二手市況低迷,要搵劈價真係要吼早年入市的業主。今次劈價賣樓的業主非比尋常,市場消息稱,由廣州地鐵集團有限公司持有的北角柏景臺劈價沽貨,傳成交價低至約1,700萬元,比估價低約470萬元或近兩成。

消息稱,上述單位位於柏景臺1座低層F室,實用面積949方呎,本月初叫價約2,170萬元,近日傳以約1,700萬元成交,呎價約1.8萬元,減幅達470萬元或21.7%。根據中銀及東亞網上物業估價對上述單位估價分別為2,170萬元及2,100萬元,成交價較估價低21.7%及19%。據悉,原業主是廣州地鐵集團,早在疫情期間已打算將物業放售,當時未通關,曾打算在廣州進行拍賣,有代理透露:「唔單只拍賣,仲要FULL PAY。好難搞喎!」當時未有沽出,沒料到近日竟然賣掉。

資料顯示,廣州地鐵集團早於1994年以1,700萬元購入柏景臺1座低層兩個相連單位,實用面積均為949方呎,估計當年每個單位作價850萬元,暫時沽出上述一個單位,持貨29年,料賬面賺約850萬元或約1倍。

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