加快活化 觀塘3工廈申合併重建72萬呎商廈

觀塘商廈重建項目模擬圖

再有市區工廈申請活化，觀塘開源道75至77號業發工業大廈1及2期，以及巧明街119至121號年運工業大廈，向城市規劃委員提出申請，將該3幢物業合併發展，並放寬地積比率，以重建一幢39層高商業大廈，另設5層地庫，提供總樓面約72萬方呎。

上述物業由伯恩光學創始人楊建文等持有，項目毗鄰為創紀之城五期及apm商場，地盤面積共約5萬方呎，被劃作其他指定用途註明（商貿），計劃將地積比率由放寬至約14.4倍，以重建商廈，物業高度為主水平基準以上200米。

城規會3年批52工廈重建

該商廈有約4層地庫為停車場等，提供311個車位及52個上落客貨車位或停車處。地庫第1層至樓上10樓共12層，為商場及食肆，13樓以上為寫字樓。

另外，葵涌大連排道45至51號金星工業大廈，佔地約23,563方呎，申請將地積比率由約9.5倍放寬至約11.4倍，並將建築物高限提高至主水平基準以上129.35米，以興建一幢20層高的數據中心，總樓面逾26.86萬方呎。項目曾於今年7月獲批重建為工廈。

據發展局文件顯示，約3年城規會共批出52宗工廈重建申請，合共提供逾1,166.83萬方呎樓面，當中佔51%屬工業樓面，其餘則為商業物業，觀塘則有14宗個案佔最多。