香港股市 已收市

加息倘超速恐損港銀行

東方日報
按揭利率上升恐嚴重影響香港銀行資產質素。

香港正式跟隨美國踏入加息周期,國際評級機構惠譽報告指,按揭利率升勢若超出預期,加上中美貿易戰升溫,將成為香港銀行資產質素及增長面對的潛在風險。

供樓壓力推升風險

該報告又指出,香港過去十年的樓價急升,如果按息升勢快過預期,不僅影響銀行資產質素,亦會增加供款人的壓力。不過,香港金融管理局已實施按揭供款佔入息比率,要通過利息上升3厘的壓力測試,再加上香港按揭成數低於全球標準等,均有緩衝作用。

非金融機構加劇競爭

事實上,惠譽認為按揭在計入風險後的回報,仍優於其他貸款產品,亦有助銀行鞏固與客戶的關係,所以銀行在該業務競爭激烈。而且,在今年上半年的220億美元(約1,716億港元)新做按揭中,高達54%由發展商及其他非銀行金融機構承做,較去年高4個百分點,令大型銀行未來上調按息的空間有限。

加息周期對銀行業有利,惠譽解釋,通常存款利率重新定價的速度,會落後於貸款利率,銀行淨息差將受惠,配合香港銀行的內地相關貸款增長,將會成為盈利增長動力。此外,本地市場競爭激烈,小型銀行會轉向更高收益的資產,以支持其利潤。