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加息殺到|供樓開支多幾多 點樣慳息

為壓抑40年以來最高水平的通脹,美國聯儲局在6月中,加息0.75%,為近28年來最大加幅。雖然本港銀行體系結餘仍然充裕,三大發鈔銀行未有跟隨加息,但同業拆息已較3月美國未開始加息之前上升。

多間代理行預期,H按按息有機會在下半年達封頂息率(現時一般多為2.5%),而最優惠利率也有機會上調,推高封頂息口至3%。

以500萬元貸款額計,一旦達到3%的按揭息率,每月的供樓開支將會增加2898元,即約15%。正在供樓人士可以選用Mortgage Link戶口,以抵消部分利息開支。另也可考慮轉按,賺取現金回贈以彌補多出的利息開支。若認為息口日後會持續上升,甚至可以選用定息按揭,以鎖定息口在一個特定水平。

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