<匯港通訊> 匈牙利總理歐爾班表示，匈牙利並不急於批准瑞典加入北約。
匈牙利政府曾多次批評瑞典政府長期對匈牙利的人權和民主問題指手畫腳。
最近一段在2019年在瑞典各學校播放的影片曝光，其中談到匈牙利的民主衰落。匈牙利外長致函瑞典外交大臣，指責瑞典在學校散布嚴重錯誤信息。
匈牙利執政黨在國會的黨團領導人日前說，國會在今年秋季會議就瑞典加入北約投票的可能性很低。
瑞典和芬蘭去年5月同時申請加入北約。芬蘭已於今年4月正式獲准加入，但瑞典尚未獲得土耳其和匈牙利批准。(WL)
Engadget 引述華爾街日報的報導，指 Apple 近年重點投資的印度將會在三年內增產至超過 5,000 萬台 iPhone，佔據四分之一的產量。
根據路透最新調查，全球大部分主要市場的房地產價格在未來兩年仍將上漲，儘管漲幅已比三個月前預測的緩慢。 已開發國家大多數城市今年的房價將以上漲作收，讓年初預言房價將從疫情高點暴跌兩位數的許多分析師跌破眼鏡。 分析師如今預測，雖然 2024 年和 2025 年的房價
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
李寧公布，計劃以22.08億元，收購恒地旗下北角電氣道218號的商業大樓「港匯東」，並建議將物業的一部分用作在香港的總部，預計交易在明年1月28日或之前落實完成。 公司相信，在香港的業務具有龐大發展潛力，擴展在港業務營運，將有助擴展國際業務，因而具有重要策略意義。 物業總佔地面積約9600平方呎，樓宇包含22層商業辦或辦公空間，及兩層零售區域。在12月5日的估值，即由買方委任獨立物業估值師評估為24.6億元。
阿根廷新總統米萊在首都布宜諾斯艾利斯宣誓就職，正式開啟為期4年的總統任期。米萊在國會向憲法宣誓，並從前任總統費爾南德斯手中接過綬帶和權杖。米萊在宣誓儀式後的首次演講中表示，上屆政府為他們留下一條走上惡性通脹的道路，但新政府將盡一切努力，避免這樣的災難，不過他亦同時警告，經濟短期內仍會惡化，強調已別無選擇，只能通過劇烈和痛苦的財政政策，來解決國家的經濟危機。新一屆政府也在同日正式就職，成員包括1名內閣首席部長和9名部長。為了解決經濟混亂問題，米萊任命前央行行長卡普托出任經濟部長，並由卡普托的盟友鮑西利擔任央行行長。 （BC)#阿根廷新總統米萊 #美股
以色列總理內塔尼亞胡呼籲哈馬斯武裝分子放下武器，指哈馬斯的末日即將到來。內塔尼亞胡在聲明中表示，雖然戰事仍然繼續，但現在是哈馬斯終結的開始。他呼籲哈馬斯武裝分子立即投降，不要為組織領導人辛瓦爾而死。雖然內塔尼亞胡說，過去幾天，已經有數十名哈馬斯武裝分子向以軍投降，但以軍至今仍未公布相關證據，而哈馬斯亦否認有成員投降。另外，哈馬斯表示，除非以色列就雙方互換被扣押人員進行談判，否則將無法解救任何以色列人質。（BC)#以哈衝突 #美股
聯合國秘書長古特雷斯表示，雖然和平解決國際爭端的主要平台受困於地緣政治分歧，但他不會放棄推動加沙人道主義停火。古特雷斯在卡塔爾出席多哈論壇開幕式。他致辭時敦促聯合國安理會努力避免加沙的人道災難，並再次呼籲實現人道主義停火，他說，令人遺憾的是，安理會未能做到這點，但他承諾不會放棄。卡塔爾首相兼外交大臣穆罕默德就表示，卡塔爾與地區及國際合作伙伴將繼續合作，以實現加沙停火，相關工作並未停止。美國上周五否決安理會有關推動加沙人道主義停火的決議草案。多國對此表示失望和遺憾。（BC)#聯合國 #以哈衝突 #美股
美股上星期五道瓊斯指數收報36247點，全星期計算則持平，至於標準普爾500指數報4604點，累計升0.2%，納斯達克指數報14403點，累計升0.7%，兩者都創去年初以來收市新高。 展望本周美國、歐洲央行及英倫銀行都議息，市場焦點落在聯儲局，預計將連續第3次維持利率不變，並關注點陣圖反映官員對明年利率的看法。至於歐央行及英倫銀行，市場估計同樣會按兵不動。 美國將於聯儲局議息有結果前夕公布11月通脹數據，市場預期按年升3.1%，較10月進一步放緩，按月持平，與10月相同。核心通脹按年升幅維持在4%；按月升0.3%，高於10月的0.2%。 另外，本周美國亦會公布11月零售銷售、最終需求PPI、工業生產、12月標普全球的美國製造業採購經理指數等。而甲骨文、Adobe會公布業績。
中國商務部部長王文濤昨日在北京會見沙特投資大臣法利赫時表示，中方願同沙方持續擴大貿易投資、能源資源、基礎設施、高新技術等領域合作規模。 據商務部官方網站，雙方重點就落實兩國領導人共識、深化雙邊經貿合作等交換意見，中沙全面戰略夥伴關係持續深化，雙邊經貿合作取得豐碩成果。 王文濤強調，中方願同沙方一道，共同推動共建「一帶一路」倡議同沙特「2030願景」深度對接。 法利赫說，共建「一帶一路」倡議為雙邊經貿合作提供新動力，中國已經成為沙特實現「2030願景」值得信賴的夥伴。沙方希望進一步擴大雙邊貿易投資合作規模，願與中方一道，不斷挖掘合作潛力，發揮互補優勢，攜手打造多元、持久的經貿關係，實現互利共贏。 在潔能車光伏AI領域交流 另外，中國工信部部長金壯龍亦在北京會見沙特投資大臣法利赫。雙方就加強中沙兩國工業和訊息化領域合作進行交流。 金壯龍指出，中國正加快推進新型工業化，沙特資源豐富、市場廣闊，雙方合作潛力巨大。中方願與沙方一道，推動兩國在新能源汽車、飛機、光伏、人工智能等領域合作取得更多成果，共同維護全球產業鏈、供應鏈安全穩定。 法利赫稱，沙特高度重視與中國開展工業和訊息化領域合作，希望未來
上周金價一度衝破歷史高位，最多飆至日內高位每盎斯近2150美元。道富環球投資管理SPDR ETF業務亞太區黃金策略師徐志傑表示，市場預期美國明年會減息，加上多地將舉行大選，地緣政治風險上升，還有央行持續增持黃金支撐需求，故明年上半年金價有望再衝高至2200美元。他建議投資組合應持有5%至10%黃金，以分散風險。 徐志傑接受本報訪問時說，減息周期通常會利好黃金，市場指美國聯儲局明年3月很大機會減息，道富也認為2024年會減息約1厘。若市場預測正確，勢將繼續推高黃金價格。金價曾升穿歷史高位的心理關口，相信明年可創新高。對於入市位，他回應稱，金價稍回落至低於2000美元水平會較吸引，但2000美元以上亦可考慮，因短期內金價應該不會顯著下跌。 近日金價稍為回落，主要是相對強弱指數（RSI）曾攀至近80的超買水平，故出現技術回調，而最新美國就業數據勝預期，未有影響對金價看法。 若條件配合 最牛望2400 在樂觀情況下（bull case），徐志傑料明年金價可上望2400美元，惟要滿足幾個條件才會發生，最大驅動因素為美國經濟「硬着陸」，市場對衰退恐懼加劇，促使更快減息；而地緣政治風險上升，導致市場
內地體育用品商李寧（02331）昨日公布，以22.08億元向恒地（00012）收購北角商業大樓「港匯東」，部分樓面會用作公司於香港的總部，預計收購於明年1月28日或之前落實完成。李寧表示，香港具有龐大發展潛力，擴展本港營運有助擴展其國際業務，是次購買物業用作香港總部，反映公司對本地業務前景充滿信心，並標誌着落實執行加強國際發展的計劃，而交易代價由內部資源撥付。 加速品牌走向國際化 李寧在公告指出，港匯東總佔地面積約9600方呎，其總建築面積約14.4萬方呎，樓宇包括22層商業辦公室及兩層零售區域。該公司稱，擬之後與物業現有租戶商討續約事宜，並為尚未租賃之物業空間物色新租戶。 李寧今次是收購恒地旗下Vansittart Investment Limited，其資產為持有港匯東。截至去年12月底止，Vansittart Investment Limited全年收入4954.9萬元，按年升四成，除稅後虧損8035.7萬元，資產淨值27.3億元。 位於電氣道218號的港匯東，前身為香港麗東酒店，於2015年8月結業，及後清拆重建成甲級商廈。港匯東在2020年1月入伙，近月成交呎租由40至45元
今年的《施政報告》宣布簡化對罕見病藥物在港審批要求，生物製藥公司北海康城（01228）董事會主席、董事兼首席執行官薛群接受本報訪問時表示，新機制對公司正面。此外，繼兩年前在港上市後，北海康城正研究在其他地方進一步掛牌，並設法渡過金融市場「資本寒冬」。 主席薛群籲訂專門政策助病患 在《施政報告》宣布「1+」機制下，治療嚴重或罕見病的新藥，在符合本地臨床數據要求並經相關專家認可後，只須提交一個參考藥物監管機構許可，便可在港有條件註冊使用，較以往要求的兩個為少。薛群指出，機制對於專注罕見疾病領域的北海康城正面，因可加快藥物在港推出市場。 不過，薛群解釋，香港現時對罕見病用藥人群的特殊需求，和其他用藥人群的一般需求，無法通過法律、法規和政策區分開來，政府也未有直接資助罕見病患者買藥，而是通過「關愛基金」一類慈善基金提供幫助。 他建議香港設立專門的藥物保障政策或機制，幫助罕見病患者，又指美國的奧巴馬醫保及荷蘭的政府健康基金值得參考。薛群相信，上述舉措不僅幫到罕見病患者，對藥企在港研發投入亦會起到積極作用。同時，他希望香港政府對生物研發企業有一定鼓勵性支持，「不單是財務上的，也包括政策上的一些引導
改制後首場區議會選舉昨日投票，不但投票率遠遜上次2019年，昨晚約8時更因電子選民登記冊系統故障，當局破天荒延長投票時間1.5個小時至凌晨12時。選舉管理委員會主席陸啟康連番道歉，形容今次是「不幸事件」，暫無證據顯示事件屬網絡攻擊。特首李家超凌晨宣布成立專責調查小組徹查，3個月後向他提交報告。 截至凌晨2時，政府仍未能公布最終投票率。特首李家超凌晨1時45分會見傳媒，承認故障事件與區選工作預期有落差，但他未有致歉，說明白助選團辛苦，讚揚因延長投票時間受影響的候選人「精神可嘉」。他強調高度關注事件，促選管會成立專責調查小組調查，小組由今年9月獲委任為選管會委員的資深大律師文本立領導，成員包括政府資科辦、選舉處資科小組及警方網罪科；李家超亦要求選管會於選舉結束3個月後提交的報告中，詳細滙報調查結果。 最終投票率未公布 暫24.5% 在政府大舉宣傳下，昨日首小時的直選投票率與2019年相若，有逾3%；惟隨後差距擴大，至昨日中午12時半，投票率增至11.6%，而2019年同一時段近31%。至下午投票率升幅逐漸放緩，4時半投票率仍未衝破兩成，只有19.19%，一小時後微升至21.03%。直至昨晚
內地房企一旦被本港法院頒令清盤，清盤人如何處置其內地資產成為一大難題。德勤中國副主席黎嘉恩指出，香港與內地的司法制度很大程度分離，就香港債權人而言，公司清盤時，一定先處置相關境外資產；2021年5月起內地與香港法院互認破產程序，在上海、深圳及廈門作試點，不過至今案例不多，實際在港僅有6宗申請個案，已獲批准的案件只有德勤在處理的2宗，就算獲互認，香港的接管人仍要依照內地法律行事，不能沿用香港法律處理。 境外股東索償排序最末 就內房清盤案件，境外債權人的權益通常較境內債權人差，黎嘉恩解釋，一般而言，香港債權人主要分為兩種，一種是在港舉債再借入內地，另一種是在港以股東身份向內地公司注資。如果是直接借入內地，清算償付時其實有機會與境內債權人平分發還，因為也屬於境內子公司的債權人之一。 他續稱，境外股東身份的待遇較差，要境內子公司及債權人完成索償後，才會向股東分配，排序殿後，「若公司資不抵債，股東很大機會沒有（賠償），因為要境內債權人百分百清償後，才到股東收錢，故如能賣出所持投資，不排除可收回少許本金。」問及現時有沒有人仍願意接手這類投資？他說，要視乎清盤人的能力，德勤有處理過作價不錯的交易。
互聯網券商微牛證券（Webull）自2021年9月宣布提供美股及港股交易服務，至今已超過2年。微牛香港行政總裁蘇智健接受本報專訪時透露，公司已經獲得期貨合約交易牌照（2號牌），將在本月全面推出期貨業務，亦會陸續有其他牌照和產品更新。他期望把微牛打造成最全面、最多產品服務的平台，冀花3年至5年時間發展成為領先的互聯網券商。 創立於2017年的微牛為福米科技旗下證券交易平台，先後在美國、香港推出服務，蘇智健形容近2年公司步入「下一階段」，急速向全球擴張，已進入新加坡、日本、澳洲市場，短期還會拓展至南韓、泰國、馬來西亞及印尼。此外，微牛在美洲、歐洲、非洲等地正籌備推出服務，預計明年營運市場會增至15個。 主打年輕化金融科技路線 談及香港市場，蘇智健直言，券商業競爭一向較激烈，重點是平台有何獨特之處可吸客。他說，微牛主打偏向年輕化的金融科技路線，通過在產品中融入新元素，以形成獨特優勢。他舉例說，未來針對期貨交易可能增加圖表、分析等增值功能。 目前微牛亞太區用戶超過200萬，蘇智健透露，因應公司在更多地區開展業務，用戶增長走勢樂觀，目前依然處於急速增長階段，有信心明年上半年可維持雙位數升幅。香港
內房企業融資渠道受限，資金鏈顯著重創，引發置業信心受損，這個惡性循環令大批地產商債務爆煲，相繼有公司被申請清盤。有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩指出，近年內房的清盤案件大幅增加，不排除往後會有更多案例，要避免出現這種最壞情況，唯一方法是達成債務重組，可是若重組的回收率較清盤高出不太多，未必會獲得債權人的支持。 黎嘉恩接受本報訪問時表示，過往地產商經營作風穩陣、資產數量多，惟2020年內地提出「三條紅線」規定，導致高槓桿內房陷入危機，尤其地產商擔保的表外債務隱藏風險，問題逐漸浮現，近年德勤收到的內房清盤案查詢及委託明顯增加。他說，可能會有愈來愈多內房被清盤，如果債權人不滿意債務重組方案，尤其主要透過押後還款的方式，「（債權人）不喜歡被拖欠，便會申請清盤。」 內地樓市墮進低谷，高槓桿地產商相繼債務違約，已被本港法院頒令清盤的內地房地產公司，包括方正資訊、陽光城嘉世國際、天山發展（已除牌，前上市編號02118）及佳源國際（02768）等，已經排期在港舉行清盤聆訊的上市內房，尚有中國恒大（03333）及中泛控股（00715）等。 押後聆訊不設限 視法官裁決 黎嘉恩稱，公司一旦無力還債，便
內地持續通縮，繼10月份CPI錄得減0.2%後，國家統計局公布，11月份居民消費價格指數（CPI）按年下降0.5%，為3年來最大單月降幅。國家統計局城市司首席統計師董莉娟表示，11月份，受到食品、能源價格波動下行等因素的影響，令CPI有所下降；扣除食品和能源價格的核心CPI按年增0.6%，漲幅與對上一個月相同，繼續保持溫和上漲。 創三年最大單月跌幅 11月份食品價格下降4.2%，非食品價格上漲0.4%；消費品價格下跌1.4%，服務價格上揚1%。 按年比較，食品中畜肉類價格下滑19.2%，影響CPI降約0.72個百分點，其中豬肉價格跌31.8%，影響CPI跌約0.58個百分點。 董莉娟表示，食品中，因11月份全國大部分地區平均氣溫較常年同期偏高，有利於農產品生產儲運，鮮菜、雞蛋和水產等鮮活食品價格，分別跌4.1%、3.1%和1.6%，降幅均超過季節性水平，合計影響CPI降約0.13個百分點。 市場需求弱 PPI挫3% 另外，11月工業生產者出廠價格指數（PPI）按年下降3%，降幅較上月擴大0.4個百分點；按月則減0.3%。今年首11個月，CPI指數升0.3%，而PPI則按年跌3.1%。董
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