北都已知發展成本2248億 收地佔半

政府今年5月披露，北都已知或預算的項目，涉及成本逾2247.87億元。

政府於2021年《施政報告》提出《北部都會區發展策略》，把多個新界新發展區整合為總佔地約3萬公頃的北部都會區（下稱北都），去年10月公布《北部都會區行動綱領》，銳意在2027年或之前啟動全部收地工作，預計發展期長達20年。政府今年5月披露，北都已知或預算的項目，涉及成本逾2247.87億元，當中逾半用於收地，佔約1218億元或約54.2%。

政府2021年提出北部都會區構思，計劃把元朗區和北區一帶發展成為提供逾90萬伙的都會區，容納約250萬人口，設有約65萬個工作職位。

當局去年10月公布行動綱領，把北都分為四大區域，包括「高端專業服務和物流樞紐」、「創新科技地帶」、「口岸商貿及產業區」，以及「藍綠康樂旅遊生態圈」，以「產業帶動，基建先行」為規劃的主軸，擬今年內為所有新項目建議土地用途和發展方案，2027年或之前啟動主要項目的收地程序，目標在2032年或之前，新發展土地平整和新增單位落成各達目標四成。

發展局局長甯漢豪今年5月回應立法會議員質詢時曾透露，截至當時為止，已知或預算的項目總成本逾2247.87億元，其中上水古洞北/粉嶺北新發展區佔863.86億元最多，元朗洪水橋/厦村新發展區涉約602.05億元，兩者合計共1465.91億元，包括前期規劃和設計、基建設施工程以至收地撥款等。至於北部都會區其中5區已經有收地相關的預算，總涉資約1218億元。

探討「片區開發」 減財政負擔

甯漢豪當時指出，為加快北都發展，會積極利用市場力量，例如去年就原址換地的申請機制作出修訂，促成已擁有發展用地內九成或以上私人土地的業權人作統一發展，亦會探討「片區開發」模式，把具商業發展價值和投資回報的地塊，以及帶來較長遠經濟和社會利益的公共設施用地等，由投得項目的企業綜合發展和建設，以減輕政府前期的財政負擔，使片區設計更為協調，借助市場力量加快提供公共設施。