<匯港通訊> 匯豐環球研究發表報告指出，受監管盈利的推動，港燈(02638)2024年上半年業績符合預期。匯豐認為在2028年以後，該集團的資本支出前景仍將保持強勁，有助於淨資產和盈利擴張。為反映長期增長潛力，特別是資本支出方面的強勁表現，上調其目標價7%，從5.8港元提升至6.2港元，維持「買入」評級。
報告指出，2023年上半年，高基數效應造成的遞延稅項撥回是導致港燈盈利下降的部分原因。經過包括資本支出、財務成本以及董事會確定的酌情金額在內的調整後，港燈可分配收入與去年同期持平，達到14.08億港元，符合預期。每股合訂單位(SSU)的中期分配保持不變，維持在100%的派息水平。（CW）
上星期六，大家有坐在電腦前面，排隊等待購買 Oasis 演唱會的門票嗎？殿堂級樂隊宣布重組兼舉行演唱會，自然掀起搶票熱潮。
內地外滙儲備連增兩個月。國家外滙管理局公布，以美元計價，8月底中國外滙儲備為32882.15億美元，按月增加逾318億美元，是2015年12月以來高位，主要受美元貶值、其他貨幣上升而帶動的正向估值效應影響。 國家外滙管理局解釋，8月受主要經濟體宏觀數據和貨幣政策預期等因素左右，美滙指數下跌，全球金融資產價格整體上漲。滙率折算及資產價格變動等綜合作用，當月外滙存底規模上升。 根據LSEG workspace數據，8月美元走弱，推升以美元計的外儲規模。當月美滙指數貶值2.3%，而歐羅、英鎊兌美元分別升值2.05%和2.1%，日圓則漲2.61%。此外，8月份的10年期美債收益率下降19個基點，助力外儲規模回升。 路透據此測算，8月滙率波動和債券收益率可能帶來約230億美元的正向估值效應。綜合而言，8月外滙儲備因資本暫時流入導致的增加規模約為88億美元，而7月相關規模約為140億美元。 展望未來，聯儲局減息節奏會影響美元及美債收益率走勢，中國外滙儲備規模變化亦會受估值效應等面臨不確定性，預計9月美元走勢反覆，中國外儲能否續升的不確定性大。 連續4個月無增持黃金儲備 此外，在金價高企下，8月底內
內地商務部、國家衞健委和國家藥監局，發表有關在醫療領域開展擴大開放試點工作的通知，計劃允許在北京、天津、上海、南京、蘇州、福州、廣州、深圳和海南，設立外商獨資醫院，但中醫除外，亦不包括併購公立醫院。《外商投資准入特別管理措施（負面清單）（2024年版）》的限制措施由31條減至29條，其中製造業領域外資准入限制措施實現「清零」，今年11月1日實行。 中醫及併購公院除外 商務部表示，引進外資促進國內醫療相關領域高質量發展，更好滿足人民群眾醫療健康需求，擬在醫療領域開展擴大開放試點工作。通知指出，生物技術領域擴大開放方面，在北京自由貿易試驗區、上海自由貿易試驗區、廣東自由貿易試驗區和海南自由貿易港，允許外商投資企業從事人體幹細胞、基因診斷與治療技術開放和技術應用，所有經註冊上市和批准生產的產品，可在全國範圍使用。通知要求，試點地區有關主管部門要加大政策宣傳力度，主動對接有意願的外商投資企業並加強服務，同時要加強部門間會商，並依法監督管理試點企業，及時識別、有效防範風險，確保試點工作取得實效。 另外，國家發改委、商務部發布《外商投資准入特別管理措施（負面清單）（2024年版）》，限制措施由31
內地經濟復甦未如預期，多間大行指全年GDP要保5%左右的經濟增長目標或有難度。中金公司研究部首席宏觀分析師張文朗估計，內地會加大政策力度，後續財政及貨幣政策仍會延續較寬鬆態勢，尤其第四季料有更多「穩增長」政策發力，加上降準減息仍有空間，下半年經濟增長將會比第二季好，有信心全年可達官方經濟增長目標。 不要忽視經濟轉型優勢 有言論指中國或步向日本「迷失30年」後塵，張文朗則認為，每個經濟體有不同特點，「把一個經濟的歷史完全套到另外一個地方是不合適的」，強調千萬不要忽視中國經濟轉型的優勢，尤其在全球化放緩時，國內市場就非常重要，而中國作為全球第二大經濟體，人口規模為其明顯優勢，龐大數據亦有利發展數碼經濟，對未來新經濟模式充滿信心。 內地首季GDP增長5.3%，第二季則為4.7%，張文朗預測，下半年經濟增長比第二季好。他解釋，內地發行3000億元人民幣超長期特別國債，以支援設備更新和家電「以舊換新」，料可促進下半年消費及投資。此外，近月地方政府專項債發行也在提速，下半年基礎建設投資勢向好。 出口增長向好 遠勝去年 出口增長也是經濟一大推動力，張文朗說，出口佔中國經濟比重近20%，對經濟貢獻不可
香港駐紐約經濟貿易辦事處（香港駐紐約經貿辦）處長何美智於美國亞特蘭大時間9月5日至8日訪問美國喬治亞州亞特蘭大，推廣香港的商機和引進人才措施。 處長到亞特蘭大推廣港商機 9月6日，在與亞特蘭大歐美商會代表的午餐會上，何美智強調香港的獨特優勢，以及全球企業可享的豐富機遇。她說，香港目前有近1.5萬家外資企業，創歷史新高，顯示香港作為國際商業樞紐的重要性依然堅定不移。 她續說，香港獨特地體現「一國兩制」的原則，使其成為唯一同時擁有中國與國際社會優勢的城市。截至2023年，內地累積的外商投資中有60%是源於或經由香港所促成。這表明香港作為中國內地與世界其他地區之間重要的「超級聯繫人」。 同日，何美智與亞特蘭大香港協會在埃默里大學和喬治亞理工學院合辦兩場職業分享會。她概述香港各項人才入境計劃，鼓勵出席者探索這座城市蓬勃多元的就業機遇。這兩所大學均符合高端人才通行證計劃的申請資格。 9月7日，何美智在拉尼爾湖奧林匹克公園主持亞特蘭大香港龍舟節的開幕禮，為喬治亞州最大型的香港文化活動拉開序幕。這項活動由香港駐紐約經貿辦於1995年引入。 今年的龍舟節吸引來自佛羅里達州、喬治亞州、北卡羅來納州和南卡
內地民眾買樓觀望情緒有所減弱，據中指研究院最新發表報告顯示，8月份內地居民的買樓觀望情緒出現下滑，佔比約24%，較高位下降2個百分點，惟8月份市場活躍度仍相對較弱，部分房企加快優質項目取證，月底行銷力度增加，帶動居民買樓置業意願低位改善，8月份買樓意願較7月份強的人士佔比約16%，按月升1.2個百分點，惟仍處於低位；買樓意願弱於7月人士則佔比約31%，較高位快速下降。 官媒籲適當調整存量房貸利率 報告指出，內地居民對交付風險的預期減弱、政策放鬆預期下跌、置業意願地位改善，儲蓄意願再創新高；隨着官方政策經快速放鬆後，近期放寬節奏、放鬆力度出現一定下滑，居民短期政策預期明顯回落，8月份政策放鬆預期佔比只有約31%。 另外，據住建部主管媒體《中國房地產報》發表評論文章表示，房地產行業目前有一大特點，是實現自我修復能力不足，從其基本面面臨的挑戰來看，則蘊含改革的勇氣和迫切需要；在面向未來及推動房地產的改革發展過程中，既要確保方向正確，亦要根據經濟環境分清輕重緩急，調整優化與房地產消費的金融貨幣及財政稅收政策。 文章認為，現時促進住房消費的關鍵，依然是要「用好、用足」貨幣政策工具，金融部門基於房
香港金融發展局行政總監區景麟表示，香港「超級聯繫人」的角色，已不只是協助中國與海外的聯繫，亦發揮着協助區內如東盟國家，與其他國際市場的聯繫。 角色超越僅為內地集資 他認為，香港「超級聯繫人」角色已超越協助內地集資的作用，同時亦可借助內地的規模，協助香港去吸引外資，並利用香港作為投資全世界的平台。他解釋，很多時經濟的聯繫需要金融支持，香港是全亞洲區最成熟、最先進的市場，如果可以發揮到這個優勢，可以吸引很多周邊的公司來香港，以香港作為他們向外發展的基地。 區景麟指出，亞洲地區如東盟，有很多屬「一帶一路」國家，這些國家並無國際性金融市場，大家可以進行雙贏合作；當他們有融資需要時，除在本地集資外，香港具有國際市場的優勢，他們亦可利用香港國際金融中心地位一齊集資。同時，若他們希望向外拓展，亦可透過香港拓展周邊的市場。他又稱，全世界最大的沙特阿拉伯ETF在港上市，現時內地亦有沙特ETF的產品，正是香港帶出的先例。
受疫情衝擊，過去數年大灣區發展步伐有所放緩，惟香港金融發展局行政總監區景麟指出，隨着去年疫後內地及香港恢復通關，香港與大灣區的融合明顯加速，在金融領域上，亦見到更多方面的緊密合作；加上特區政府推動本港轉型，在香港與灣區相輔相成下，料可把香港作為「超級聯繫人」的角色發揮得更淋漓盡致。他有信心香港與灣區在金融領域上，未來一兩年可取得突飛猛進的成效，並深信長遠而言，「一小時生活圈」對香港會有正面影響。 區景麟提到，即使疫情期間，內地和香港在金融領域上一直有聯繫，過去一年更是進一步加速，例如今年2月「跨境理財通2.0」正式落實，「『理財通』已見到有成果，（業務）量大咗好多，香港有關銀行、基金公司一定受惠。」 深信「一小時生活圈」長遠利港 此外，今年1月中國人民銀行與金管局宣布一系列深化香港與內地金融合作的措施，其中包括推動跨境徵信合作，便利企業跨境融資。區景麟指出，以往同一家公司若在香港、內地皆有戶口，公司向銀行借貸時，銀行要了解公司情況，由於兩地訊息不能互通，融資並不方便。新措施出台後，企業融資會方便很多。 另一方面，去年人行與5個部門聯合發布《前海金融30條》，亦提到如何便利香港居民的信用
繼大型連鎖健身室集團California、Goji、Fitness First相繼執笠後，舒適堡（Physical）也宣布結業。但與此同時，標榜24小時經營、自助式服務的中小型gym room卻在街頭巷尾愈開愈多。事實上，香港人愈來愈注重健康和keep fit，統計數據證明「做gym」商機依然巨大，只不過消費趨勢已有顯著變化，傳統健身室集團依賴「焗人join plan」的經營模式日益趕客，相反新世代顧客更重視自由及抗拒打擾，中小型gym room沒有天王廣告和豪華桑拿，「瘦身經營」（lean operation）更能與時並進。 舒適堡拉閘 傳有白武士 作為香港第一個連鎖健身店集團，舒適堡首家分店1986年開設於美孚新邨。隨着香港社會邁向中產化，做gym不再只是少數「大隻佬」玩意，舒適堡分店愈開愈多，高峰期在港九新界擁有23個據點。該集團自2002年起長期禮聘「天王」郭富城擔任代言人，在不同平台大賣廣告，形象深入民心。 然而，舒適堡業務自2010年代中期開始走下坡。早於2019年的社會動盪及新冠疫情之前，當時本港經濟依然熾熱，可是舒適堡的分店數量已陸續縮減至10多家。2019年後經濟低迷
體育展現凝聚社會的強大正能量，在兩屆奧運共勇奪兩銀兩銅的本港女飛魚何詩蓓，昨天於太古城中心出席見面會，活動內容包括個人分享、簽名及合照環節，吸引大批市民在不同樓層圍觀，有粉絲更提早逾3小時到場輪候，門票亦在開派後1小時內被一掃而空；何詩蓓掛上早前於巴黎奧運獲得的兩面銅牌現身，並回答粉絲問題。 她透露，奧運後與中學同學到荷蘭及葡萄牙旅遊，近日開始重新投入訓練，迎接下月的國際泳聯世界盃，以及12月世界短池游泳錦標賽等賽事，現階段暫不會考慮退役，只想盡情享受比賽，又勉勵小朋友要對喜愛的事物保持專注及熱誠。今次見面會由中午12時半至傍晚近6時，何詩蓓坦言，超過5小時的活動時間是她主動提出，因知道很多港人一直支持其游泳生涯，故希望為到場人士逐一簽名及合照道謝。
華為明天便舉行發布會，外界關注全球首款量產三摺手機華為Mate XT料正式登場，即使新手機尚未公布配置和定價，但開放預約後反應相當熱烈，自周六（7日）中午開啟預訂，24小時內預約人數已超過200萬，截至昨晚9時更達到238萬。 官方海報揭露該款三摺新機的外觀，華為Mate XT設瑞紅、玄黑兩種顏色，有16GB+512GB和16GB+1TB兩個儲存規格，其他配置和價格預計會在明日的發布會揭盅。 據內地媒體消息，華為Mate XT採用真皮後殼，前置鏡頭800萬像素，後置為5000萬像素主攝、1300萬像素廣角及潛望長焦鏡頭的三攝模組，手機展開後的屏幕尺寸達到約10吋，相當於一部平板電腦。新機將於9月20日正式開售。
各位「巴打」，玖龍紙業（02689）發行永續資本證券（Perpetual Capital Securities，簡稱PCS），首發年利率已比較高，每3年還有重設機制，未來利息或會高上加高，預料該PCS成為「亞視永恒」，即「永恒」不變的機會不大。「高仁指點」話你知，「豬朋狗友」將解構玖紙發行PCS的原因，並討論其他融資選項的利弊。 高 仁：玖紙大股東張茵作為中國前女首富，以身作則認購了絕大多數的PCS，並帶領個別高層認購有關證券，顯示了他們對集團的支持，希望可給予市場一定的信心。 施友化：高仁，你講得冇錯。這次相當於大股東向公司提供資金，讓公司償還部分銀行貸款，解決公司的債務問題。不過，市場「巴打」覺得實質借貸成本太高了，股價表演高台跳水。 戴孤劃：「鐵哥們」，為什麼張總不直接向公司提供股東貸款呢？ 高 仁：戴Sir，玖紙選擇發行PCS融資，之後大股東認購絕大多數證券，而非向大股東直接借款，主要是前者有優勝之處。 施友化：根據《上市規則》，上市公司大股東提供股東貸款屬於關連交易，其條款需要尋求獨立股東的批准；相反，上市公司對外發行PCS融資，大股東斥資參與認購有關證券，其認購條款與其他投
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美國聯儲局減息預期升溫，用家加快入市步伐。颱風摩羯令本港今年首掛8號風球，有用家趁昨日改掛3號風球後即拍板，斥498萬元購入新葵芳花園一個兩房單位，贈予愛女作上車之用。 上月開價548萬放盤 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業稱，新葵芳花園B座中高層08室，實用面積約418方呎，兩房間隔，內櫳保養企理。
烏克蘭總統澤連斯基透露,烏克蘭正建設地下武器工廠,並將開始在地下設施內生產武器,以使烏軍能夠在西方夥伴延遲供應武器的情況下,有武器自衛。烏克蘭傳媒報道,澤連斯基在意大利參加經濟論壇期間,又對烏克蘭盟友向烏方提供武器系統表示感謝,他同時提到一些盟友承諾的很多武器裝備尚未交付,並再次請求幫助烏克蘭加強防空能力。澤連斯基又說,烏克蘭已開發出新的無人機和導彈。 (BC)#俄烏 #澤連斯基
嘉里建設(00683)發展的九龍半山超級豪宅緹外,今日成功招標售出第3座地下B室連裝修花園大宅,套現逾2億港元。上述單位實用面積4431方呎,4房4套房另加雙工人房間隔,連1個住宅車位,成交價2.085億港元,實用呎價約4.7055萬港元。項目今年已錄得19宗成交,套現約69億港元;項目至今累售24伙,總成交金額逾81億港元,平均成交實用呎價約6.2萬港元。 (BC)#嘉里建設 #緹外花園大宅
由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)的「啟德海灣」第1期本周六日合共暫錄得5宗成交。項目短短3日合共售出24伙。當中第 2A 座3樓 M 單位,為2房單位,擁會所內園及海景雙重景致,實用面積481方呎,成交價836萬港元,呎價1.738萬港元,買家購入單位作自住之用。 (BC)#啟德海灣 #嘉華國際 #會德豐地產 #中國海外發展
新屯門中心為名牌發展商屋苑，周邊配套一應俱全，吸引不少首置客購買意欲。祥益地產區域董事黃慶德表示，新屯門中心8座中層B室，實用面積約462方呎，兩房間隔，最新以380萬元沽出，呎價約8,225元。 據悉，新買家為區內客，鍾情屋苑周邊配套不俗，且單位廳房景觀可望開揚屯門河景，加上原業主已經換樓，為加快出售，因此放盤
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