雅虎香港財經 區區蝕讓｜荃灣海之戀四房戶2,250萬元沽 5年勁蝕405萬元 夠買一個上車盤
二手樓市持續向下，移民盤一減再減，部分放盤不惜蝕讓放售，2018年高位買入的單位更蝕到入肉，荃灣海之戀一個四房戶最新錄得成交，持貨5年，賬面勁蝕405萬元，夠買同區荃灣中心兩房上車盤。
美聯物業石家誠表示，單位位於海之戀5A座高層A室，實用面積1,163方呎，為四房雙套間隔，望汀九海景，屬屋苑高層優質戶。據悉，業主移民急讓，原先開價2,500萬元，獲區內租客「租轉買」洽購，議價250萬元後，最終以2,250萬元成交，實用呎價約19,347元。
據悉， 原業主於2018年以2,655.3萬元買入單位，持貨5年，賬面蝕約405萬元。同區上車屋苑荃灣中心早前位於14座低層G室，實用面積377方呎的兩房單位，以391萬元成交，實用呎價10,371元。今次海之戀單位的蝕讓金額足夠於同區荃灣中心買入一個兩房單位有餘。
爵悅庭三房戶創同類單位7年新低
同區荃灣爵悅庭亦錄得新低成交，中原地產丘漢偉表示，單位位於北爵軒低層G室，實用面積561方呎，三房間隔，業主於今年2月開價900萬元試水溫，其後大市走勢下行，期內多次下調叫價，最終以736萬元成交，實用呎價13,119元，創同類型單位7年新低。
代理指，原業主於2004年以264萬元一手買入，持貨19年，帳面賺472萬元。
