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十大屋苑兩日僅開1單

嘉湖山莊在過去兩日僅錄一宗成交。(資料圖片)

【東方日報專訊】新盤搶去市場焦點,令近日二手買賣雪上加霜。十大屋苑過去周六、日僅錄1宗成交,不但按周再減少一半,更創22個月新低。

中原陳永傑指出,周六、日新盤熱銷,貨源以中小型單位為主,細價易吸客,加上二手業主叫價強硬,導致二手買賣膠着。過去兩日十大屋苑中,有9個交投吞蛋,包括沙田第一城、鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等。

嘉湖兩房險守四球
期內只有天水圍嘉湖山莊錄得成交。祥益謝利官表示,成交單位為翠湖居5座高層D室,實用面積543方呎,減價15萬元,終獲上車買家以515萬元承接,實用呎價9,484元。

二手買賣沉寂,嘉湖山莊兩房售價險守「四球」。祥益林家倫表示,該盤麗湖居4座低層E室減價26萬元,日前以402萬元售出,低於市場價。利嘉閣黃嘉仁指出,將軍澳維景灣畔12座高層E室,實用面積554方呎,以790萬元一口價售出,實用呎價14,260元。

愉景新城削54萬沽
多個屋苑迄至近日才錄本月首宗成交。美聯梁仲維表示,荃灣灣景廣場本月首宗成交屬筍價,該單位為低層G室,原則屬三房戶,以733萬元售出,實用呎價13,830元。

利嘉閣陳敏生稱,同區愉景新城本月亦僅錄1宗買賣,剛售出的4座中層D室,實用面積約590方呎,議價後獲減54萬元,以766萬元沽出,實用呎價約12,983元,單位八年升值約1.8倍。

利嘉閣黃永全稱,元朗富達廣場C座高層4室,減價50萬元,獲首置客以650萬元承接,實用呎價10,220元。