十大屋苑周末交投半年高 太古城兩房5年蝕32%

太古城

美國減息預期升溫，帶動二手交投氣氛回暖。據中原地產統計，十大屋苑於過去周末兩日錄得14宗成交，較上周末的11宗多3宗或27.3%，連續5周末錄雙位數，更創3月尾迄今接近半年高；另據利嘉閣數據，十大屋苑周末共錄10宗成交，按周增2宗或25%，重返雙位數水平。

太古城為表現最活躍成分屋苑，周末錄3宗買賣，當中夏宮閣中層B室，實用面積580方呎兩房則王，有雅致裝修。原叫價840萬元，因有租客未能安排睇樓，最後連租約以796萬元獲用家承接，呎價13,724元。原業主2019年以1,168萬元入市，持貨約5年帳面蝕372萬元或近32%。

沙田第一城周末錄2宗買賣，包括16座低層C室兩房，實用面積327方呎以390萬元沽出，呎價11,927元。原業主持貨約2年帳面蝕105萬元或約21%。

買家睇好本月減息 偷步入市

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，一手欠焦點，購買力回流二手，買家怕月中減息後業主調整議價空間，開始偷步入市，業主若擴大議價空間亦有承接，相信正式減息後，積累購買力會陸續釋放。利嘉閣地產總裁廖偉強指，近期周末經濟效益漸見改善，有利樓市穩健。

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