香港股市 已收市

十大屋苑靜局 第一城交投捧蛋

東方日報
多個藍籌屋苑過去兩日未聞交投,當中包括沙田第一城。

新盤搶客,二手交投急瀉。中原表示,十大藍籌屋苑過去周六、日僅錄9宗買賣,創七周新低,按周跌52.6%,當中半數零成交,包括上車指標沙田第一城。

代理促撤辣增加盤源

鰂魚涌康怡花園期內錄3宗買賣。該行楊文傑稱,成交均於周六錄得,包括F座低層6室兩房戶,實用面積522方呎,以865萬元售出,呎價16,571元。

交投減少,價格未見回落。美聯蕭銳賢指,東涌映灣園16座高層C室售702萬元,實用面積563方呎計,呎價達12,469元屬同類型單位近期理想價。他認為,市場以用家主導,政府應撤辣增加二手盤,令樓市更健康。

個別屋苑細單位錄高價承接。中原伍錦基指,將軍澳SAVANNAH第5座中層E室,以項目一房新高718萬元售,呎價19,671元。

放盤減少亦是二手成交下跌原因。美聯鍾家豪表示,荃灣荃景花園11座中層套三房戶,實用面積577方呎,原業主因移民放盤,數小時即獲同屋苑換樓客以783萬元承接,呎價13,570元。

此外,入伙盤租盤減少,租金亦回穩。祥益袁思賢透露,屯門城‧點實用面積232方呎開放式單位,去年收樓初期月租金額最低僅8,500元,現時放盤中,同類單位月租開價由1萬元起,項目現時僅餘約15個租盤。