十大指標屋苑上周買賣按周跌兩成 嘉湖山莊交投跌幅最大｜二手市況

上周十大活躍指標屋苑中，天水圍嘉湖山莊交投跌幅最大，由前周6宗急挫至上周2宗，按周銳減67%。

綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(10月23至29日)錄得26宗買賣個案，較前周(10月16至22日)的33宗減少21%，每個屋苑平均錄約2至3宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，部分買家搶先於施政報告公布前一周期間偷步入市，而市場氣氛在報告公布當周轉趨觀望，買家暫時按兵不動，令十大屋苑交投量回軟。

新盤貼市價搶客 料二手樓短期續慢

在上周十大活躍成交屋苑中，共有4個屋苑交投量下跌，跌幅介乎33%至67%不等，當中嘉湖山莊交投跌幅最大，由前周6宗急挫至上周2宗，按周銳減67%或4宗。至於沙田第一城及太古城均各以4宗買賣，一同登上上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指，市場正在消化施政報告中對於樓市的減辣措施，相信二手交投量將逐漸回升，惟發展商此際積極推出新盤應市，開價亦貼近現市，料將攤薄二手客源，相信短期內十大屋苑買賣難有明顯增幅，成交量緩步而上。

沙田第一城上周錄4宗買賣成交，與太古城一同位列上周最熱賣屋苑榜首。

利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*(10月23至29日)

排名		屋苑名稱	買賣成交宗數		平均實用呎價 (元)
上周	前周		上周	前周	上周	前周
1	1	沙田第一城	4	8	13,834	13,482
1	5	太古城	4	3	16,084	15,350
3	5	黃埔花園**	3	3	13,820	12,164
3	─	珀麗灣	3	1	11,023	10,840
5	2	嘉湖山莊	2	6	8,482	8,718
5	3	美孚新邨	2	4	9,290	10,510
5	5	愉景新城	2	3	13,824	13,722
5	9	港灣豪庭	2	2	14,967	15,251
5	9	康怡花園**	2	2	11,869	14,112
5	─	淘大花園**	2	1	14,558	12,641
		十大屋苑總計	26	33

備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢

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