<匯港通訊> 南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，將軍澳日出康城「LP10」之展覽廳已進駐啟德全新甲級商業地標式旗艦項目AIRSIDE，成為該甲級商廈首個啟用租戶，同時亦正籌備於短期內推出「LP10」首批現樓單位銷售及開放予公眾參觀。
他續指，集團今年會繼續銷售位於港島南區的「深水灣徑8號」以及「Island Garden 香島」之現樓單位，預料在防疫政策逐步放寬下，豪宅及大型單位將續受追捧。
AIRSIDE座落於九龍東基建網絡的黃金地段，整個綜合大樓結合甲級寫字樓及購物商場，相連地下購物街，並以「和而為一」為設計概念，提供多種綠化設施，屬全港最具環保意識的地標之一。 (ST)
國家財政部副部長朱忠明表示，中國經濟恢復基礎尚不牢固，應對這些風險挑戰，需要加大財政宏觀調控力度，提高政策的精準性和有效性，更好支持實體經濟發展。 朱忠明在國新辦政策例行吹風會上表示，面對新形勢，要綜合考慮財政承受能力及幫助企業紓困的需要。 他指，小微企業及個體工商戶仍面對不少困難，需要加大政策支持，要穩步落實稅收優惠政策，加大支持科技創新戰略。 朱忠明說，目前已延續和優化6項階段性稅費優惠政策，預計每年為企業和市場主體減輕4800多億元人民幣的負擔。 另外，中國今年底前繼續對煤炭進口實施零稅率，他指，目前煤炭價格仍處於歷史相對高位，政策延續有利降低用煤企業的進口成本，並補充國內供應。
港股半日沽空金額達93.2億元，佔可沽空股份成交665.2億元之14%。上日為17.9%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率38%，沽空金額9.7億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率10.7%，沽空金額6億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率35.9%，沽空金額5.9億。 京東集團－ＳＷ(09618.HK)沽空比率17.4%，沽空金額4.7億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率31%，沽空金額3.8億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
里昂發表研究報告，指中國飛鶴(06186.HK)去年銷售符該行預期，惟淨利潤率較該行預期及公司目標低出約2個百分點。展望未來，即使銷售去庫存壓力將逐漸消退，該行對產品組合結構性改變，及市場推廣、線下活動及線上擴張需要更多投資所帶來的利潤攤薄持審慎看法。目標價由8.6元降至6.8元，相當於預測未來一年市盈率9倍，評級「跑贏大市」。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
里昂發表研究報告，指以中國企業會計準則計，贛鋒鋰業(01772.HK)去年純利及收入按年各升逾兩倍至分別205億及418億元人民幣。報告形容贛鋒是鋰板塊中，提供多元化地域來源的全面整合供應商。 但由於電動車及電池生產商競爭加劇，有商品化上出現新風險。考慮持續價格壓力及鋰石與鋰化合物之間價格走勢分化，降贛鋒今明兩年盈測分別10.3%及10.5%，目標價由90元降至80元，評級「買入」。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國海外公布，去年盈利232.6億元人民幣，按年跌42%。剔除稅後投資物業公允價值變動收益和匯兌淨損益等影響，盈利244.2億元，按年跌28%。 派末期息每股0.4港元，按年減少47%。全年派息0.8元，按年跌近34%。 期內，收入1803.2億元人民幣，按年跌近26%。合約物業銷售額2947.6億元。
里昂發表研究報告，指碧桂園(02007.HK)去年業績顯示基本純利按年跌90%，與早前盈測一致，主因房地產下行周期下降價。在去槓桿之外，新主席目標增加對具強勁需求的一、二線城市投資。 該行認為做法可理解，但執行需時，且取決於較偏遠城市物業銷售復甦。考慮利潤率下滑，該行削其今明兩年盈測分別15.8%及24.7%，目標價由3.25元削至2.4元，相當於今年預測4倍市盈率。受累盈利壓力及銷售轉勢可見度低，評級「跑輸大市」。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 中國最大開發商之一的碧桂園據悉告訴投資者，已備好資金償還60億元人民幣（8.75 億美元）將於6月到期的公共債券，該公司先前才發布自2007年上市以來首次全年虧損。據出席會議的人士透露，在上半年到期的債券中，碧桂園稱已償還約40億元人民幣；知情人士因無權公開發言而要求不具名。他們說，碧桂園沒有說明兌付資金的籌集來源。知情人士稱，碧桂園透露計畫在下周發行 15億元人民幣的境內債，並可能尋求在 2023年下半年為一只可轉換票據再融資。碧桂園的媒體代表拒絕置評。據彭博彙編的價格，碧桂園美元債周五延續本周漲勢，其2024年到期的6.5%票據每1美元買價上漲3.2美分至78.1美分，有望創下自1月初以來的最大單周漲幅。 儘管如此，投資者仍對房地產復甦持懷疑態度。據一個彭博指數，來自中國發行人的垃圾債券勢將創下自10月以來最大的單月跌幅。 原文標題Country Garden Tells Investors $875 Million Readied to Pay Bonds--聯合報導 Emma Dong.More stories like this are available on
中信股份去年盈利754.8億港元，按年升7.5%，再創新高；總收入升近9%至7711.3億元。派末期息0.451元，按年跌1.1%；全年派息升至0.651元，按年升逾7%。 去年綜合金融服務盈利558億元，按年升7%。先進材料盈利151.3億元，按年跌21%。 期內，淨利息收入升近1%至近1833億元，淨手續費及佣金收入升53%至759億元。 另外，集團將財務報表的呈列貨幣由港元，改為人民幣，考慮到主要業務及資產位於內地，附屬公司主要以人民幣作為呈列貨幣。有關變動今年起生效，今年中期業績將是首份以人民幣表述的財務報表；預計有關轉變及將比較數字由港元重列為人民幣，不會對財務報表造成重大影響。
工行(01398.HK)去年房地產業貸款不良率為6.14%，較2021年末上升1.35個百分點。副行長王景武表示，去年房地產市場調整，令房地產行業貸款不良率上升，惟房地產業貸款佔比較低，相關風險可控。 他指，從信貸資產結構來看，內地房地產各項貸款總量中佔比較低，不會對全行資產質量產生大的影響，且風險貸款都相應計提了充足的撥備，能充分覆蓋損失和風險。同時，隨著經濟復甦和樓市支持政策推進，為今年內房營運帶來支持，亦對該行資產質素有利。 王景武續指，今年客戶對信貸資金需求仍然較大，將持續加大信貸投放，推動貸款總量穩健增長。 (ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
根據差餉物業估價署的《香港物業報告》指，去年寫字樓落成量按年急升4倍至35.1萬平方米，創23年來最多。當中，甲級寫字樓落成量升5.1倍至29.9萬平方米，佔整體落成量85%，主要在九龍城、觀塘及東區。去年寫字樓整體使用量重返正數，有1.9萬平方米，前兩年均為負數。至去年底，整體空置率升至14.4%，相當於186萬平方米，當中，甲級和乙級寫字樓空置率均為15.1%。除中區錄得8.7%的較低空置率外，所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數空置率。報告預計，今年寫字樓整體落成量跌約24%至26.7萬平方米，明年進一步跌逾60%至10.6萬平方米。預計今年有63%甲廈供應量來自深水埗和中西區，明年有49%甲廈供應量來自觀塘。 (ST)#寫字樓落成量
《大行報告》交銀國際降榮昌生物(09995)目標價至56.51港元 評級「買入」華泰證券降復星旅遊文化(01992)目標價至14.67元 仍籲增持瑞信降信達生物(01801)目標價至52港元 維持「跑贏大市」評級匯豐削中銀香港(02388)目標價至32.1元指業績遜預期 仍持買入交銀國際維持中國人壽(02628)目標價17元 料壽險行業資產端有改善高盛下調華領醫藥(02552)目標價至7.53港元 維持「買入」評級高盛下調中創新航(03931)目標價至11.3港元 維持「沽售」評級高盛降新城悅服務(01755)目標價至9.6港元 維持「中性」評級高盛上調招金礦業(01818)目標價至11.7港元 維持「中性」評級
交銀國際發表報告指，榮昌生物(09995)2022年公司產品銷售收入7.4億元人民幣，同比增長462.4%，但產品銷售毛利率僅為64.8%。將目標價由68.46港元下調至56.51港元，維持「買入」評級。報告引述管理層指，由於羅氏的恩美曲妥珠單抗(T-DM1)於今年1月納入醫保後價格下降，維迪西妥單抗今年的銷售戰略將轉向 Her2 低表達 BC 治療，而該領域療效顯著的德曲妥珠單抗(DS-8201)已於2月正式在中國獲批上市。該行認為，Her2 ADC 在中國市場競爭加劇，將維迪西妥單抗在中國的銷售峰值預測由31.5億元人民幣下調至26.2億元人民幣，同時分別下調2023至2024年收入預測，至13.1億元人民幣及22.5億元人民幣。(JC)
瑞信發表研究報告，指國壽(02628.HK)去年新業務價值(VNB)按年跌19.6%，大致符該行預期，並意味去年末季跌幅擴大。末季首年保費收入跌8.2%，因國壽聚焦今年「開門紅」。去年下半年利潤率跌10個百分點至26%，因產品組合改變。經銷團隊人數按季減少7.2%至66.8萬人，但去年生產力升15%。本年至今該行估算國壽VNB有中單位數增長，部分由於經銷活動增加。該行估算今年國壽VNB增6%，經銷團隊趨穩定。 報告指國壽去年稅後純利跌37%遜市場預期，主因去年下半年來自聯營淨虧損53億元人民幣，當中26億元人民幣與遠洋集團(03377.HK)相關減值有關。撇除有關減值，去年稅後純利應跌31%，大致符該行預期。即使純利遜預期，其每股49分人民幣末期息勝市場預期，意味分派比率43%。瑞信降其今明兩年每股盈測8%及7%，目標價由17元降至16元，評級「跑贏大市」。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞信發表研究報告，指華潤置地(01109.HK)去年核心純利按年升1.5%至270億元人民幣，符該行及市場預期。全年派息按年升1.5%至140分人民幣，分派比率維持37%，意味股息率4.5%。淨負債率升至35%。 報告引述管理層指引今年合約銷售料穩定。投資物業方面，指引未來三年每年新開10至15個商場，該行料將長遠支持經常性收益穩定增長。 瑞信指喜好潤地強勁資產負債表，補充具質素土儲，以及有具韌性租金收入，支持更平衡增長，降今明兩年盈測各10%，目標價由47.33元降至45.36元， 評級「跑贏大市」。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
差餉物業估價署的《香港物業報告》最新預測，去年本港私人住宅落成量按年升47%至逾2.1萬個，創18年新高，但今年或稍為回落至不足2萬個，明年再回升35%至約2.7萬個。今明兩年供應預料接近4.7萬個，約一半來自九龍。 香港大學房地產及建築系客座副教授張聖典預計，供應較多的地區，新盤定價會受壓，啟德的競爭會比較激烈。他說，若發展商推盤步伐及銷情放慢，影響資金回籠，投地風險或會增加，關注未來會影響發展商投地策略，但未來會否持續出現流標，要視乎個別土地的特性而定。 張聖典認為，供應大增，主要反映近年政府積極賣地的成效，不過目前經濟環境影響市民的供樓能力等，或影響樓價走勢。 住宅空置率去年底已升至4.4%，創12年新高，相當於近5.5萬個單位。張聖典指，未來住宅空置率有上升壓力，若數字急升，或反映市場購買力難以承受太多供應。不過，目前仍保持在5%以下，相信屬於健康水平，而且購買力亦有望隨著經濟復常而回升。
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