雅虎香港財經
南韓央行:恒大(03333)風險可控
<匯港通訊> 雖然中國恒大(3333)面臨財困，並急著要出售資產減債，但南韓央行發表報告指出，恒大不會構成金融風暴，事件帶來的風險在可控範圍之內。
南韓央行的每周報告指出，恒大事件的風險可控，是因恒大的借貸，佔內地銀行的比重有限，而且中國監管機構控制市場的權力很大。
報告稱，中國政府或可向恒大提供資金，讓恒大完成建築中的地產項目，從而令該公司有資金回籠。 （BC)
#恒大 #債務危機
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建銀國際證券料港股明年走勢先高後低
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人行降準0.5個百分點 釋放1.2萬億資金
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無樓一族 有想過13.5萬就可以上車嗎？
新世界發展成立的社企「新世界建好生活」推出首項私人資助房屋項目試點計劃，將在新界西推出300個資助房屋單位，以巿價5至6折定價，建議售價270萬至495萬元，讓合資格的25至45歲首次置業巿民申請。 以一個實用面積300平方呎的單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠來計算，連同建築費等成本後，有關單位將以約270萬港元出售，等同私樓市價約五折至六折。 以上述270萬港元單位為例，合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即135萬港元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價(270萬港元)的5%、即13.5萬港元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬港元的按揭。以現時一般P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供款約5,010港元。而餘下樓價50%合共135萬港元的按揭，則可於單位成交後的10年內，一次過或分階段承造。「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限為30年。 有關社企的諮詢委員會成員表示，社企屬非牟利，運作透明，不擔心被指官商勾結。 運輸及房屋局發言人說，政府對「新世界建好生活」提出的私人資助房屋建議表示歡迎，會與對方保持溝通，了解建議的具體內容。若建議得以落實，有助增加資助房屋供應之餘，亦讓有意置業的市民多一項選擇。 發言人說，為滿足市民對出租公屋及資助出售房屋的需求，政府一直努力覓地興建更多公營房屋單位。現時已覓得約350公頃土地，可在未來10年，即2022/23至2031/32年度，興建約33萬個公營房屋單位，足以滿足該10年期預計的30萬1000個公營房屋單位的需求。 「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，香港的房屋問題盤根錯節，今次由新世界牽頭提供資源，再結合民間專家的智慧，盼能解決香港『住屋難、上車難』的問題。他們希望透過房社企，興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路，更希望其他企業或機構能夠作出類似的嘗試，與市民同心，一起為解決香港問題而努力。
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露曙光嗎﹖彭博：恒大傳擬將所有離岸債務納入重組計劃
中國恒大(03333.HK)於上周五晚公布，不確定能否有足夠資金履行2.6億美元擔保義務，可能導致債權人要求債務加速到期。恒大兩隻美元債兌付寬限期今日屆滿，利息金額合共涉6.4億港元。正當市場關注中國恒大真的沒錢償還。彭博引述知情人士透露，中國恒大計劃在重組中納入所有離岸公募債券和私募債務，可能成為中國規模最大的債務重組之一。 知情人士表示，這項計劃將包括中國恒大和子公司景程有限公司公開發行的債券。景程兩隻美元債券利息兌付的寬限期將於周一到期，中國恒大面臨發生首次公募債券違約的局面。 其中一知情人士稱，重組計劃也將包括由合資企業Jumbo Fortune Enterprises發行、中國恒大提供擔保的約2.6億美元債券。中國恒大在上周五的公告中暗示，可能不能履行對這些債券的擔保責任。 知情人士表示，正式的重組程序尚未開始，計劃的細節可能有變。 另外，報道指，未來兩年中國恒大至少面臨超過300億元人民幣通過信託公司獲得的貸款到期。知情人士透露，包括中信信託、中國對外經濟貿易信託和國民信託等在內至少有3家信託公司，過去幾天就恒大信託項目無法按期付息向投資者發出風險提示，此外周末至少有5家信託公司召開緊急會議，討論潛在的投資者糾紛及償付方案等相關問題。 知情人士表示，如果恒大無法履約美元債，大量信託貸款根據條款將宣布提前到期，而違約公開化後，信託公司與投資者進行展期等談判的空間會非常有限，同時信託公司也沒有能力自掏腰包來應付大量的集中兌付要求。
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潘軍談花樣年：置死地而後生
花樣年(01777.HK)有兩隻境內債獲得展期，這說明了什麼﹖花樣年有轉機了。 花樣年截至12月3日兩隻境內債獲得展期，沒有出現境內公開市場違約事件，其他債權展期方案也在進行持續有序的溝通。 花樣年董事局主席潘軍在集團微信公眾號的訪談實錄中透露，過去兩個月公司在解決資金問題方面的工作，當中導致公司這次暴雷的起因是海外債，規模超過40億美金，但在兩個月的時間內已經識別了95%的債權人，並與海外債權人小組的顧問正在積極溝通，對公司存量的以及在運營的項目進行了經營分析及預測，與公司顧問討論並推出了境外債務重組框架第一版方案。 至於境內信用債方面，潘軍表示，吸取了境外債的教訓，「我們沒有躺平，而是每一天都在積極地跟這些債權人及監管機構進行交流。」最終還是取得了展期、取得了諒解。 潘軍稱，境內的銀行類金融機構貸款，主要是開發類的貸款，目前是比較正常，還沒有產生大規模的償付，獲得了大的債權人的諒解，這一部分涉及規模200多億元人民幣。 整個訪談的內容，用了約一期字撰寫出來，完全感受潘軍與集團的上上下下，的努力，不認輸的精神。 高官一邊自救，一邊檢討，令集團在渡過此難關之後，可以健康地重新出發。
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