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即使房貸利率下跌 美國房貸申請量上周仍繼續減少

上周美國房貸率略有下降,但不足以推動消費者對住房貸款的需求出現任何形式的復甦。

根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節調整後指數,房貸申請總量較前周下降 2%。需求處於 2000 年以來的最低水平;它在 7 月達到相等的低點。

購屋房貸申請本周下降 1%,較一年前同周下降 18%。潛在的購房者不僅要努力應對更高的利率,還要應對整體經濟的通膨以及對房價將開始下跌的擔憂。

符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從上周的 5.47% 下降至 5.45%。一年前,這個比率剛剛超過 3%。自備 20% 頭款的貸款點數從 0.80(包括發起費)下降至 0.57。

雖然房貸利率已從近期高點略有下降,但很少有借款人可以從再融資中受益。再融資申請本周下降 5%,較一年前同周下降 82%。

本周初始房貸利率沒有太大變化,但預計周三 (17 日) 的最新經濟數據可能會改變這一點。Fed 將發布上次會議的紀錄,提供對其想法的更多洞察,但投資人可能對同樣在周三發布的單月零售銷售報告更感興趣。

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