去年第四季亞太區物業投資總額創新高 達520億美元
仲量聯行最新數據顯示,2017年第四季亞太區房地產市場的投資額達520億美元,創歷史新高,按年上升15.8%,香港、澳洲和日本等傳統熱門市場成交量均有所上升。
其中,香港市場氣氛最為熾熱,去年第四季的成交總額達74億美元,按年增長171%,主要受大宗交易推動,例如會德豐(00020.HK)以90億港元(11.5億美元)出售觀塘「8 Bay East」項目,香港數字尚未包括中環中心項目以52億美元成交,該交易將於2018年初完成。澳洲和日本則緊隨其後,分別升40%及31%。
仲量聯行香港董事總經理及資本市場部主管曾煥平表示,中環中心的交易創下香港最昂貴的寫字樓和史上最大宗的物業交易,而去年甲級寫字樓的資本價值大幅增長17.5%,增幅是所有地產類別中最強勁。雖然可出售的甲級寫字樓資產供應有限,或會阻礙今年的投資活動,但需求仍然充足,資本價值將進一步上升10%。
此外,新加坡及香港的機構投資者及主權財富基金在亞太區的總成交額分別達29億美元及22億美元,房地產在其資產組合中的比重持續增加。亞太區內,寫字樓的成交佔房地產市場整體成交量的一半,商舖成交量亦有所反彈,佔第四季成交量的四分之一。(ek/u)~
阿思達克財經新聞
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