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受房貸利率下滑影響 木材價格單日飆升7%

木材價格周四 (30 日) 飆升超過 7%,至每千板英尺 638 美元,這是幾個月來這一重要建築商品最大的單日漲幅。

木材價格上漲之際,房貸利率 4 周來首次下降。據房地美 (Freddie Mac) 數據,過去一周,30 年期固定抵押貸款平均利率下降 11 個基點,至 5.70%,而 15 年期固定抵押貸款平均利率下降 9 個基點,至 4.83%。

房地美指出,房貸利率的快速上升終於停止,這主要是由於高通膨的反作用力和經濟衰退的可能性增加。利率停止上漲,應該有助於房地產市場從飛速增長的賣方市場,重新平衡到更正常的房價升值步伐。

如果利率繼續下降,這可能有助於扭轉近期房屋建築商市場的放緩,並引發更多的木材需求。先前在 4 月及 5 月,由於抵押貸款利率攀高衝擊,建築活動明顯下降。

周四 10 年期美債殖利率下降,一度跌破 3%,這可能是房貸利率有望下滑的積極跡象。

木材價格在 2021 年 5 月,達到每千板英尺 1733 美元的高點,目前已由高點下跌 63%,今年上半年則跌了 43%。

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