<匯港通訊> 行政長官會同行政會議昨日批准港鐵(00066)古洞站及屯門南延線項目的財務安排，運輸及物流局隨後與港鐵公司簽訂工程項目協議，由港鐵公司以「擁有權」模式推展項目，負責融資、設計、建造、營運及維修，兩個項目預計分別於2027及2030年竣工。政府繼續透過批地給港鐵發展物業，作為提供財務資助以推展上述兩個項目。
政府發言人稱，政府在獨立審核顧問的協助下，已審視和核實港鐵公司提供的項目財務預算。按2023年7月價格計算，古洞站項目預算約為98億港元，當中包括古洞站建造成本約59億港元，以及港鐵公司同時進行北環線主線的詳細規劃與設計和部分前期工程的開支，預計約為39億港元。至於屯門南延線項目的建造成本預算約為158億港元，古洞站及屯門南港鐵延線項目共獲批256億港元。 （BC)
#港鐵 #古洞 #屯門南港島延線
舒適堡近日因為再次改名成為焦點，至於創辦人陸毅強，名字反而較多在地產市場曝光。陸毅強及相關人士近一年密密沽樓套現，據報曼哈頓山已沽出三伙，套現最少2,685萬元，不過其資產組合中，尚有來自「蟹貨之王」豪宅的持貨仍未上架。
地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為，本港樓市已經見底，應該會慢慢反彈。 梁志堅在一個電視節目說，樓市無論如何都要視乎經濟發展，如果經濟不好，樓市無辦法上升。他認同首要關鍵是內地經濟改善，祖國已經開始知道樓市影響經濟，最近推出多項措施，本港股市繼而急升。股市是一個起點，市民賺到錢可外出消費，當然買樓是一個人一生主要項目，如果經濟能夠回頭復蘇，地產就會好。 梁志堅認為，股票是最敏感，有買賣就很快做到，但地產不是想起樓就馬上做到，不可能推出政策後樓市就急升，不過最近地產商再出盤，價錢已經止跌回升。樓價方面，他表示年初曾經預測到年中或年底肯定回升5%至10%，原因是全世界經濟不好，但亞洲所受的影響不是最顯著，而香港是彈丸之地，經濟反彈會比其他地方快很多。 被問到自己會否買樓以及叫朋友買樓，梁志堅說，目前住在自己物業，有需要時會買，但目的不是炒樓，置業與否要視乎有無能力。
國慶假期前,廣州宣布全面退出限購政策。同時,在「止跌回穩」、「降息」、「降準」、「降存量房貸利率」,以及「降二套房首付」等積極信號的共同作用下,今年的國慶假期,廣州樓市的觀望情緒發生較大程度的扭轉。有內媒報道,根據《羊城晚報》近日推薦的多個熱門樓盤回饋,開發商透過各式優惠及權益保障承諾,不斷重塑購屋者入市信心,不少樓盤的到訪量及成交量,都出現大幅提升。報道續指,在新政釋放的強烈訊號下,開發商針對性的銷售策略,亦是今波樓市向好行情的關鍵因素。據悉,大多數開發商都選擇在「金九銀十」傳統銷售旺季中,提供購屋折扣優惠、成交送禮、車位費減免, 以及物管費減免等常規讓利手段。 (BC)#國慶假期 #廣州
歐盟通過對中國電動車加徵關稅。央視轄下微博公眾號「玉淵譚天」報道,中國與歐盟將會在周一(7日)進行新一輪的談判,在談之前,歐方需要拿出誠意與行動。報道指,中方的態度很明確,支持徵稅,就會失去投資。業界就明確表示,加徵關稅和吸引投資不可兼得。開放、公平的市場環境才是吸引投資最有利的因素,歐盟不能一邊對中國產品加徵關稅,一邊還指望中國企業到歐洲投資合作。報道稱,商務部部長王文濤早前訪歐時,歐方表明政治意願,還是願意繼續談,歐方還表示,即使是最終裁決也不影響和中方繼續談。中方本著磋商的態度,亦希望和歐方相向而行,很多問題都可以談。但如果歐方的政治意願只在口頭上,沒有體現在行動上,就很難談。 (BC)#中歐電動車加關稅
內地在國慶假期前夕密集出台樓市鬆綁政策,央視新聞引述住房城鄉建設部稱,國慶期間,反映購房意願的看房量、到訪量大幅上升,多地商品房銷量出現不同程度增長。報道指,住建部統計,據開展促銷活動的城市普遍反饋,國慶節假期以來,參加促銷的大部分項目到訪量按年增長50%以上。10月1日至3日中午,北京市新房帶看量增加92.5%、認購量提高兩倍,二手房帶看量增加1.04倍。廣州部分樓盤日到訪量超過150批,較平時增加2倍。報道稱,9月30日至10月4日,貴州省共銷售商品住房13.75萬平方米、1187套、按年增長44.3%,成交金額7.54億元人民幣,增長54.2%,黑龍江大慶市銷售156套,增長2.54倍。國慶首日,山東全省新建商品房網簽面積9.38萬平方米,上漲46.8%。 (BC)#住建部
會德豐地產旗下項目昨連錄5宗成交,單日套現近半億。其中啟德「MIAMI QUAY I」昨連沽2伙,其中1座16樓 C 室,面積486方呎,屬2房及儲物室(開放式廚房),以1231.6萬港元成交,呎價約2.5342萬港元。「MIAMI QUAY I」累售107伙,套現逾12.1億港元。系內將軍澳日出康城新盤「PARK SEASONS」昨亦連售2伙,當中2B座38樓 A 室,面積537方呎,屬2房及書房(梗廚),以842.2萬港元成交,呎價約1.5683萬港元。「SEASONS」系列至今售出842伙,套現近53億洪元,穩居「2024年新盤銷量之冠」。此於,同系的藍田「KOKO MARE」昨日亦沽1伙,為8座2樓 K 室,面積432方呎,屬2房開放式廚房,以794.7萬港元成交,呎價約1.8396萬港元。 (BC)#會德豐地產
日前以蝕本價推出新地(00016)啟德地王級新盤「天璽.天」連日來收逾2.9萬張票,膺今年來新票王之勢,該盤昨日首輪發售價單204伙即日沽清,更重現多組俗稱「西餅客」的大手豪客掃貨,最大手豪擲6750萬港元連購8伙作投資收租。「天璽.天以每呎1.96萬港元蝕本價推出,短短一周勁收2.9161張票,榮登今年以來新票王之餘,更打入本港新盤收票王第5高紀錄,超額認購逾141倍之勢。 (BC)#新地 #天璽.天
北角老牌屋苑之一健威花園近期交投平穩，最新錄得一宗遺產貨成交，原業主早於44年前屋苑入伙初期購入，現易手單位期內急升逾20倍。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，健威花園F座中層04室，實用面積約446方呎，屬兩房兩廳間隔，向西南，眺望樓景為主。原開價550萬元，最終減價100萬元或約18.2%，至450萬元成
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德國平治汽車發聲明指,歐盟委員會擬定對中國電動車徵收反補貼關稅是錯誤,可能導致深遠負面結果,呼籲歐委會推遲實施時間。聲明表示,平治堅信反補貼關稅長遠會削弱一個產業的競爭力,歐盟和中國應該保持對話,並達成符合雙方利益的協商解決方案,相信雙方能夠找到這樣的解決方案,亦需要時間來形成解決方案。平治說,始終支持基於世貿規則的自由貿易,包括所有市場參與者應享有同等待遇的原則,因此逼切地需要避免影響互惠互利貿易秩序的措施。 (BC)#平治 #歐盟 #電動車
曾經擔任財務部財政科學研究所所長賈康接受媒體時訪問表示，中央透過擴大公共支出刺激經濟的預期已略見成效，他建議中
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)發展的啟德跑道項目「柏蔚森」系列繼昨天沽17伙後,今日再連沽24伙,並錄得多組大手客,當中最大手買家斥資逾3800萬買5伙海景2房投資。踏入10月份,「柏蔚森」系列5日即沽59伙,套現逾3.7億港元。項目開售約兩個月共售出392伙,套現逾26.5億港元。 (BC)#新世界發展 #遠東發展 #柏蔚森
英皇國際(00163)旗下跑馬地項目「One Jardine's Lookout」昨日次輪發售22個單位,包括價單發售18伙及招標出售的4伙;全數22個單位即日沽清,以價單定價計算,單日套現逾9000萬港元。英皇國際副主席楊政龍表示,項目次輪22個開放式單位悉數售罄,連同上周出售的98個單位,一周累售120伙,佔全個項目98%,以價單定價計算,合共套現逾9.3億港元;近期股市及樓市成交急升,投資氣氛轉趨熾熱,造就市場上對港島市區優質物業相當渴求,不論是次出售的精品單位或首輪售出的3房戶型均錄得理想成交,對是次銷售成績感到鼓舞。 (BC)#英皇國際 #One Jardine’s Lookout
鴻海公布,9月營收7330.24億新台幣(下同),按年增長10.94%,為歷年同期次高;按月則增長33.69%。今年首9個月,營收4.73萬億元,按年增長9.73%,為歷年同期新高。鴻海表示,下半年為資通訊產業傳統旺季,因此營運仍會逐季加溫,展望第四季營運表現,將約略符合目前市場預期。該公司此前稱,今年全年營運的能見度較5月時更高,今年第四季營收有望按年增長。 (BC)#鴻海
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)發展的啟德跑道項目「柏蔚森」系列繼昨天沽18伙後,今日再連沽18伙,並錄得多組大手客,當中最大手買家斥資逾3800萬買5伙海景2房投資。踏入10月份,「柏蔚森」系列5日即沽53伙,套現逾3.3億港元。項目開售約兩個月共售出386伙,套現逾26億港元。 (BC)#新世界發展 #遠東發展 #柏蔚森
《彭博》引述知情人士透露,騰訊控股(00700)和法國電子遊戲開發商育碧娛樂創始人Guillemot 家族正在考慮各種選擇,包括對其進行潛在收購。知情人士稱,騰訊和 Guillemot Brothers Ltd.一直在與顧問討論如何幫助育碧企穩並提升其價值。知情人士透露,在討論的選擇之一是聯手將該公司私有化。截至今年4月底,騰訊持有育碧9.2%的淨投票權,而 Guillemot 家族持有約20.5%。育碧和 Guillemot 家族的發言人不予置評。騰訊的一位代表無法立即置評。 (BC)#育碧 #Guillemot #騰訊
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