另類盤拍賣 嘉寧樓平兩成沽

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樓價高企,另類單位獲市場追捧。西半山摩羅廟交加街嘉寧樓無契單位,以830萬元易手,呎價只約13,280元,低市價約兩成。

屬無契單位 需「一炮過」找數

世紀21集團昨透過拍賣推出上述承法庭命的嘉寧樓低層B室,實用面積約625方呎,開價830萬元。該公司拍賣部董事蔡漢陞表示,該單位因沒有樓契,故難有銀行承做按揭,新買家需一次過付清樓價,同時,日後需支付稅項、雜費及裝修費等費用,涉及總金額共近1,000萬元,反映買家有一定實力。

此外,中原張志豪指,愉景新城10座高層H室套三房戶,實用面積約658方呎,屬銀主盤,本月初開價1,120萬元,剛以1,070萬元沽,較同類型單位市價低約2%。原業主於1999年以354萬元買入,約22年升價716萬元或兩倍。他又稱,該屋苑本月錄6宗成交,而上月有10宗,反映樓價居高不下,近期二手成交速度減慢。

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