合和實業(00054.HK)料港寫字樓租金走勢平穩

合和實業(00054.HK)董事總經理胡文新在業績電話會議上表示，旗下合和二期的地基工程對合和中心租客造成不便，租金因而受壓，但隨著工程完成，相信租金很快可以復甦。對於本港整體寫字樓市況，胡氏指東九龍供應增加，對寫字樓租金升幅造成一定壓力，但由於市場仍有需求，預料總體租金走勢仍可保持平穩。

被問到九龍灣國際展貿中心寫字樓租金與東九龍區寫字樓租金相比有所折讓，胡氏解釋由於附近新型寫字樓樓底及配套等均較項目優勝，目標租客亦有不同，因此會於租金反映出來。至於有沒有興趣競投新的商業地，他則指除非有很吸引的項目推出，能夠與集團本身項目產生協同效應，否則會先專注於處理現有項目。被問到有否打算分拆旗下收租物業上市，胡氏則指要視乎市況及公司發展進度而定；至於會否標售旗下物業，他回應則指暫時沒有計劃。

胡文新指，旗下九龍灣國際展貿中心(E-Max)B1樓層的裝修已經在2017年第二季開始，新租戶計劃於2018年夏季開業，該物業B1及B3樓層裝修完成後，升級工程暫時告一段落。他認為集團為旗下物業進行優化工程，對未來租金收入有正面影響，目標2019財政年度E-Max租金收入較2016財政年度增加50%。

此外，合和中心二期目標在2021年開業；而皇后大道東155-167號項目擴展為皇后大道東153-167號，預計2022年開始營運。內地業務方面，合和新城2018財政年度入賬銷售收入目標約5億元人民幣。(ac/u)~

阿思達克財經新聞
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