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合景泰富(01813.HK)11月預售額按年減少67.6%
合景泰富(01813.HK)公布，11月預售額12.51億元人民幣(下同)，按年減少67.6%。預售建築面積約為 6.94萬平方米，按年減少63.5%。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
合景泰富(01813.HK)公布，11月預售額12.51億元人民幣(下同)，按年減少67.6%。預售建築面積約為 6.94萬平方米，按年減少63.5%。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
位於北角的「海璇」是新地在2012年從政府手中獲得的發展項目，前身是公屋「北角邨」。如何將公屋用地轉化為豪宅感覺，發展商從開始就營造出神秘感。項目共有706個單位，原屬大型項目，但新地切割為三期出售。先推出的第1B期，由六座組成，共355個單位，2017年開售。當時，發展商要求睇樓客需準備大額本票作為實力證明，開始時要求買家提供兩張350萬元的本票，後來逐步減至200萬元。
每個屋苑跌幅多與少，背後都有着很多不同因素影響，然而，縱觀以上的跌幅排行榜，心水清的你會發覺屋苑樓齡越高、跌幅就越大。再仔細觀察一下，首三大跌幅的屋苑，以第一期落成計，樓齡全都超過40年。
歐洲法院就美國蘋果公司和谷歌分別違反歐盟反競爭法的案件作出最終裁決，裁定兩間公司敗訴。 歐盟委員會在2016年指，愛爾蘭政府提供補貼，以吸引蘋果設立歐洲總部，構成不公平競爭，要求蘋果向愛爾蘭補繳130億歐元稅收優惠。而谷歌就在2017年被歐盟委員會裁定濫用優勢地位、偏袒自家購物服務，處以24億歐元罰款。 主管競爭事務的歐盟委員會副主席維斯塔格形容，歐洲法院的裁決不只是歐盟的勝利，也是賦稅正義和公平競爭的勝利，顯示即使最強大的科技公司亦不能凌駕法律。
全球兩大智能手機廠商香港時間同日發布新品對撼，蘋果（Apple）一如預期推出首部具備AI功能的iPhone，全新登場的iPhone 16系列將支持Apple Intelligence運行。另一邊廂，華為則採取高檔路線，推出全球首部商用三摺手機，索價近2萬元人民幣，惹內地網民熱議。分析認為，iPhone 16周期將由軟件而非硬件推動，惟最受關注的AI功能今年10月起要分階段在不同地區上線，尤其中文版明年才推出，蘋果發布會欠缺驚喜，短期對iPhone銷情的刺激作用料有限。 蘋果今年中於全球開發者大會（WWDC）推出嶄新的個人智能系統Apple Intelligence，外界唱好AI新功能將掀起iPhone換機潮，此前只有搭載A17 Pro晶片的iPhone 15 Pro及Pro Max支持該系統運行。蘋果最新發布的iPhone 16所有型號均支持Apple Intelligence，其中iPhone 16及16 Plus配備A18晶片，較高階的16 Pro及16 Pro Max則為A18 Pro晶片。 16系列售6899起 周五可預訂 不過，購買iPhone 16的消費者並非即時使用到AI
瑞銀美洲股票衍生品策略主管Rebecca Cheong認為，美股自8月初大跌後反彈力度較差，導致美股市場處於脆弱狀態，對美股未來兩個月持悲觀態度，料未來數個月或引發10%至15%的回調。 她指出，即將發布的美國經濟數據稍有令人失望，亦可能引發大規模拋售，而美股是次反彈與持續的逢高賣出、獲利了結和缺乏逢低買入，表明投資者在對市場失去信心。 她解釋預期美股下跌的原因，包括瑞銀客戶過去12天中沽出股票11天；欠缺企業回購等。她建議，如果標普500指數在一個月內下跌10%，兩個月內下跌15%，對沖將獲得回報，並指小型股、金融和高收益股尤其脆弱。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
早前從瑞銀財富管理退休的知名經濟學家陶冬，原來有新工作。綜合內地傳媒報道，陶冬已加入內地私募基金淡水泉投資（Springs Capital），出任淡水泉（香港）總裁。私募基金人士向記者表示，陶冬有豐富的海外宏觀研究經驗，屬於自上而下的研究體系，對淡水泉自下而上的選股思路可以形成有利互補。 該百億私募基金人士續稱，陶冬在瑞銀期間曾從事超高淨值客戶的服務工作，經驗十足，對淡水泉的相關服務帶來重要補充。報道提到，陶冬加入淡水泉後，將從全球宏觀研究視角賦能投資和客戶服務工作。據悉，陶冬已和淡水泉客戶分享了研究心得和看法。 淡水泉的投資風格是以自下而上的研究方法，並採取價值投資和逆向投資；投資理念強調在市場忽視或冷落的地方尋找機會，傾向一些基本面良好但市場預期較低的公司。公開資料顯示，淡水泉香港公司於2010年成立，已擁有1號、4號和9號牌。
樓市低迷已屬不爭事實，但誰能捱過這一劫，既視乎有沒有「穿泳褲」，還要看「轉身」夠不夠快。事實上，近期的樓市主題除了一個「劈」字，還圍繞一個「改」字，例如政府牽頭把元朗洪水橋新發展區20%商業樓面「改」為住宅，又有地產商把寫字樓物業「改」作零售用途、把酒店「改」為學生宿舍，以及把滯銷貨尾「售改租」等等。這些例子皆反映不少樓市持份者已經「動起來」，冀透過應變轉型增加存活機會。 洪水橋縮商業樓面建住宅 港府發展局日前宣布，將循四大方向「優化」洪水橋新發展區布局，包括拆細部分地盤、增加住宅元素、放寬商業用途限制、修訂地盤界線，務求更好地回應市場訴求。其中，最受矚目的是當局擬把20%「非住宅用途樓面面積」改為住宅用途。鑑於該發展區原本規劃的商業樓面超過1000萬方呎，今趟改動等於額外增加約200萬方呎住宅樓面，據估計可興建4000至5000伙住宅單位，總規模相當於半個「沙田第一城」。 當局這次大刀闊斧調整規劃的背景，當然是近年本港商廈空置率高企。據差餉物業估價署資料，截至去年底全港私人寫字樓空置率達14.9%，續創4年新高，按年上升2.6個百分點。在此形勢下，就算是中環CBD甲廈也面臨「招租難」
據《杭州發布》報道，2024年7月24日至2024年12月31日期間，個人消費者報廢或轉讓該人名下乘用車，並在杭州購置七座以下新乘用車，可申請一次性最高18,000元人民幣補貼。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《央視》引述海口海關統計數據顯示，自2023年4月1日海南離島免稅「即購即提」政策實施以來，截至2024年9月9日，海口海關共監管「即購即提」提貨方式免稅購物總金額50.3億元人民幣，購物人數255萬人次，購物件數571萬件。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國泰航空（00293）宣布，把免費機上無線網絡的服務範圍，由頭等客艙顧客延伸至乘搭所有已配備互聯網功能航機的商務客艙顧客；國泰鑽石卡會員將於11月內可以在所有配備互聯網功能航機上，享用免費無線網絡服務。國泰從2022年開始，已經為頭等客艙顧客提供免費機上無線網絡服務。 據介紹，國泰超過九成航機已配備無線網絡服務，包括所有長途客機，並計劃在2025年中旬把服務延伸至整個機隊。免費機上無線網絡服務範圍一如收費網絡，顧客可查閱電郵、登入互聯網、聆聽串流音樂、使用社交媒體和通訊應用程式等。每次限連接一台裝置，可於航程中隨時轉換。 此外，乘搭任何客艙的顧客在航程中，可以免費瀏覽cathaypacific.com和國泰品味網頁的資訊。國泰顧客及商務總裁劉凱詩表示，公司致力為顧客投資，以進一步提升旅程體驗。
歐盟上月提出對中國進口電動車徵收最終反補貼關稅的草案後，據外媒報道正準備稍微下調擬議加徵的關稅，其中，中國製造的特斯拉（Tesla）電動車所須繳納的反補貼關稅稅率，將會從擬議的9%，調整為略低於8%，降幅多過其他中國的車廠。 上汽最苛 交封頂稅率35.3% 綜合外媒報道，吉利汽車（00175）稅率由原來的19.3%，調低0.5個百分點至18.8%；比亞迪（01211）關稅稅率維持17%不變；特斯拉則獲下調1.2個百分點，最新為7.8%。 至於上汽集團及其他被視為不配合歐盟調查的車廠，將面臨最高稅率35.3%，同樣低於之前擬議的36.3%。 報道又指出，歐盟是根據各公司提交的新訊息作出調整。中國車廠目前面臨10%的關稅，新關稅是在這個基礎上徵收。同樣需要繳納關稅的中國車廠，還包括奇瑞、長城汽車（02333）和蔚來（09866）等。歐盟委員會拒絕發表評論，特斯拉亦沒有回應。 歐盟27個國家將在關稅於11月生效前，就擬議的最終關稅進行表決。除非佔歐盟人口65%的15個歐盟成員國投下反對票，否則歐盟委員會的提案將實施，關稅通常持續5年，並可在審查後延長。 中國促歐方展現誠意磋商 中國商務部新聞
周大福（01929）於今年4月展開品牌轉型，位於中環全新概念店昨天正式開幕，為客人提供全面升級體驗。周大福珠寶集團首席品牌官陳義邦表示，按計劃於5年翻新內地及香港約7500間門店，本年度計劃翻新5至10間香港門店，主要位於旅遊區，由於以往門店裝修存有差異化，現時則統一店舖裝修及設計，並以中環概念店為「樣板店」，內地會先行翻新位於廣州、武漢及北京等一線城市約20間門店。 擬5年翻新7500間門市 中環新概念店佔地2880方呎，門店採用以不同產品系列為基礎的布局，並以標誌性的「周大福紅」為主色調。周大福副主席鄭志雯提到，全新概念店的開幕，標誌着周大福珠寶品牌轉型和現代化的重要里程碑，能夠展示這個既優雅又現代化的零售空間。店內採用展覽式布局展示各式珠寶珍品，宛如小型博物館，讓顧客沉浸於當代中華文化和時尚設計的氛圍中。 陳義邦介紹，中環概念店率先使用周大福新品牌標誌，為了強化企業品牌的國際形象，「CHOW TAI FOOK」英文標誌會較大及較為明顯，該店試業兩周，為客人帶來新的體驗，對於生意感到滿意，曾吸引新客到店內購買數十萬元的翡翠產品。他指出，由於消費者消費模式改變，門店會減少三成櫃位的展
政府統計處公布，中小企業務收益的現時動向指數從7月收縮區域的41.8，下跌至8月的41.3，而未來一個月的業務收益展望動向指數為45.4。政府發言人表示，8月中小企的整體營商氣氛略為減弱，惟個別行業的情況有所不同，中小企對未來一個月業務情況的整體預期則維持穩定整體，而就業情況有所改善。 飲食零售商用服務業報升 按行業分析，8月部分行業業務收益現時動向指數較7月下跌，其中物流業由7月的40.3降至35.9；進出口貿易業亦由7月的45.1，下滑至42.3。至於8月飲食業、零售業及商用服務業的業務收益現時動向指數較7月有所上升，飲食業由7月的31.4上揚至34.7；零售業由7月的35.8上升至38.2，以及商用服務業由7月的48.2攀至49.2。 此外，8月進出口貿易業新訂單的現時動向指數由7月的44.8，下跌至43.4，而未來一個月的新訂單展望動向指數為46.4。 另一方面，僱用人數的現時動向指數由7月的48.3，增至8月的48.9，如餐飲業、零售業及商用服務業，都較7月錄得上升。 同時，中小企業就信貸需求方面，今年8月受訪的中小企當中，約有4.4%報稱有信貸需求，而7月受訪時則有約4.6
繼奢侈品牌Louis Vuitton（LV）去年11月在尖沙咀星光大道舉辦初秋男裝時裝秀後，再有國際時尚品牌在港舉行盛事。Chanel早前披露，今年11月將會移師到香港舉行2024/25早春度假（Cruise）系列時裝秀，近日他接受本地傳媒訪問時就確認，將選址將軍澳的香港知專設計學院舉行。 Chanel時裝業務總裁Bruno Pavlovsky接受本地傳媒訪問時表示，對香港知專設計學院這選址感到非常滿意，認為該建築別具一格，同時亦是一所設計學院，對品牌而言是很好的合作機會。據悉是次時裝秀亦會涉及與香港知專學生的合作。 選址將軍澳知專設計學院 Pavlovsky提到，以往品牌在香港有過很多特別計劃，但有些活動曾因不同原因而延遲或取消，故很重視這次的時裝展。他形容，香港市場對Chanel來說相當重要（Hong Kong market is key to Chanel），品牌在香港有很多尊貴顧客，希望可以透過活動加強與本地顧客及社區的連繫。 談及近期內地奢侈品需求急劇下滑時，Pavlovsky稱，對香港和大中華地區的前景仍持樂觀看法，而是次活動亦早已計劃好。 Chanel曾於2019計劃來港
隨著內地新發放個人住房貸款利率走低，近期存量和新增房貸之間的利差擴大，市場上關於存量房貸利率下調的呼聲再起。據《上海證券報》引述中指研究院市場研究總監陳文靜認為，當前存量房貸利率仍處於較高水平，降低存量房貸利率符合群眾熱切期盼，未來存在下調存量房貸利率的預期，惟幅度不會很大。鑑於當前商業銀行淨息差壓力較大，商業銀行主動降低存量房貸利率的意願不高，後續或需要更多配套政策引導銀行下調存量房貸利率。 陳文靜表示，當前各地存量房貸利率執行情況不一，下調存量房貸利率的方式中，在當前的市場環境下，借款人與原商業銀行內部置換或原商業銀行直接下調存量房貸利率的方式或許更為合適，而通過不同銀行之間轉按揭的方式。人行數據顯示，2024年6月新發放的個人住房貸款加權平均利率為3.45%，與存量貸款利率之間差距較大，而據國家金融監督管理總局公布數據顯示，今年第二季度商業銀行淨息差1.54%，已處於較低水平，陳文靜認為，若未來下調存量房貸利率，預計整體下調幅度可能低於上次。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國公布8月外貿數據，受外需拉動，8月以美元計價出口升8.7%，遠高於市場預期升6.6%，增速創17個月高位，比7月按年增7%加快；進口則僅升0.5%，遜於市場預期升2.5%，比7月增7.2%大幅放緩。由於出口增速加快，進口增幅放緩，8月貿易順差擴大至910.2億美元，比預期的811億美元多。 進口急放緩 僅升0.5%遜預期 綜合經濟師分析，出口增長原因之一，是歐美對中國加強貿易限制而出現的「搶出口」效應，能否持續仍存在不確定因素。過去數月出口新訂單數據較弱，若環球經濟增長開始放緩，亦可能拖累內地出口動力。 按出口貨物類別劃分，汽車出口金額回升情況顯著，由首7個月增18.1%，升至首8個月上揚20%。ING銀行大中華區首席經濟師宋林表示，考慮到過去幾個月的趨勢及外國加徵關稅行動，認為可能是一些提前出口造成的暫時現象。大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒亦指出，汽車出口顯著增長，而且出口至歐盟地區增幅顯著，或反映車廠趕在額外關稅實施前加快交付。 首8個月鋼材出口額按年仍跌6.8%，但比首7個月降8.4%跌幅收窄。宋林表示，雖然金額下降，首8個月鋼材出口量仍勁增20.6%，或會引起產能過剩和
滙豐環球研究報告表示，由於資源重新配置，該行決定終止對中國房地產行業10間在港上市公司的股票研究，當中9隻為「毫子股」。這次被剔出研究範圍的內房股包括富力地產（02777）、龍光集團（03380）、遠洋集團（03377）及合景泰富（01813）等。該行先前的研究範圍覆蓋30隻在港上市內房相關股票，其中16隻為「毫子股」。 包括富力地產合景泰富 該報告表示，富力地產最終目標價由0.8元下調至0.6元，意味從目前水平下調逾兩成，評級為減持，每股資產淨值估計為6.2元，主要是出售資產所致。合景泰富最終目標價為0.25元，從目前水平上升4%，評級為持有，由於土地儲備已消耗，最新每股資產淨值估計為2.3元。 另一份滙豐有關中國房地產及物業管理報告表示，憧憬內房行業可順利推進保交付、去庫存和企業債務重組，未來發展關鍵將是來自銀行的資金支持，有部分企業復甦步伐較良好，例如雅居樂（03383）及旭輝（00884）等，在房屋交付、去庫存化和去槓桿方面的指標跑贏同業。 物管板塊偏好華潤萬象 該行表示，在內房股中偏好華潤置地（01109）及龍湖（00960），在內地物管股偏好華潤萬象生活（01209）及綠城