海景單位向來受追捧,有租客居住青衣區多年,近日趁樓價回調,入市灝景灣一伙海景單位,升級做業主。利嘉閣地產葵青-青衣站分行高級經理梁均耀表示,該行新近促成青衣灝景灣7座高層C室二手成交,單位實用面積691方呎,屬三房連套房間隔,享有舒適海景。他指出,該買家為區內租客,租住青衣區多時,早前經代理介紹睇樓,視察上址後,心儀單位間隔合適及享有海景,於是與業主洽商議價;而業主原開價1,128萬元,最終累減至1,050萬元成交,折合實用呎價15,195元,呎價仍企穩15,000元以上。
據悉,原業主於2011年以約665萬元買入上址單位,持貨12年至今轉手,帳面獲利385萬元,期內物業升值約58%。他補充,灝景灣現有約84個放盤,最低入場費由665萬元起。
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