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名下無房的香港地產圈「富二代」 而今邁步從頭越

Shawna Kwan、Venus Feng
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名下無房的香港地產圈「富二代」 而今邁步從頭越

【彭博】-- 身為香港房地產業最大房地產代理公司的繼承人,施俊嶸名下卻無房產。

不僅如此,他還不會繼承父親所持的中原集團股份,因為它在十多年前被捐贈給了慈善機構。根據彭博億萬富翁指數,這部分股份價值估計約4億美元。

儘管與財富失之交臂,但施俊嶸並沒有感到不安。一些香港大亨的後代正在與家族企業一同管理財富,香港首富李嘉誠去年將權杖交給了兒子李澤鉅,億萬富翁、恆基地產主席李兆基上個月稱他正在考慮退任,並讓他的兩個兒子接任。

「我個人是可以接受的,」30歲的施俊嶸談到他父親不將家產傳給三位子女的決定時說。「當我們很小的時候,他就告訴過我們,我們沒有選擇。他說,生活最好不要一下子太過安逸。如果你逐步獲得成功,你就會更加珍惜。」

今年年初他被任命為公司副主席時,施俊嶸接手了中原運營。香港每五筆房地產交易中,就有兩筆是由中原代理的。待70歲的父親施永青退休時,施俊嶸將擔任董事會主席,預計指日可待。

施俊嶸晉升為副主席前,創立於1978年的中原集團剛剛走過了困難的一年。由於香港房地產市場低迷,加之來自中國內地的競爭愈發激烈,去年集團佣金收入僅成長1%至190億港元(24億美元)左右,淨利潤下滑52%至5.01億港元。

此後香港房地產市場回暖,施俊嶸亦尋求推進集團的現代化。2017年他負責推出了VR看房服務,最近又開創了一個簡化銷售和租賃合同流程的區塊鏈平台。

「公司就像一艘大船,」施俊嶸說。「我正在努力提供新的技術工具,讓它前行得更快。」

雖然公司每天處理數百萬美元的交易,但講起話來輕聲慢語的施俊嶸說,他只拿一份普通的薪資。他的父親把所持的中原集團股份捐給了一個慈善基金會,幫助減輕中國農村的貧困問題,從修建基礎設施到關愛貧困兒童教育不一而足。

「我在金融界工作的朋友賺得比我多,」他說。

畢業於倫敦政治經濟學院的施俊嶸說,自己只是一名普通的香港公民。他的辦公室很小,沒什麼裝飾,喜歡徒步和打羽毛球--這可不是億萬富翁的「標配」。

良好的教養使施俊嶸保持了謙遜--他的父親沒有選擇香港富人青睞的精英國際學校,而是將孩子送到當地一間政府補貼的學校,並從小向他灌輸理念,錢應該用來幫助那些不幸的人。

剛進入家族企業時,他甚至做過一段時間的房產經紀人。「很艱苦,不論颳風下雨,都要在外面與其他經紀人爭搶有限的客戶。」

而且,在香港這個過去九年蟬聯全球房價最難負擔的城市,施俊嶸也和其他許多千禧一代一樣,仍然在攢錢買第一套房。

施俊嶸給同齡人的建議?現實點。

他的目標是在西九龍的中產階級社區買一套兩居室的公寓--如果父母幫忙的話,就選擇稍微高檔一些的何文田地區,他說這些地區公共交通便利,而且有增值潛力--與中原代理銷售的那些價值數百萬美元的豪宅相去甚遠。

「第一套房可能不是你最想要的那種房子。但至少你先登上了梯子,然後可以慢慢往上爬。」

(更新最後六段)

原文標題Hong Kong Property Scion Has No House, No Inheritance

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