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名人沽貨|高價賣樓尾班車?政壇及地產高層各賺逾5球

本地疫情緩和,樓市重拾交投,再有城中名人趁機鬆綁套現。公民黨前黨魁余若薇次女沽跑馬地豪宅,勁賺逾600萬元離場。而長實前售樓一姐,現為新世界總經理的何家欣,亦沽出持有多年美孚新邨物業,穩袋逾5球。

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市場消息指,余若薇次女胡凱琳持有的跑馬地樂陶苑C座極高層09室,實用1103方呎,3房間隔,最近以2938萬元沽出,實用呎價為26,626元,該屋苑上月平均成交呎價為26.402元,屬市價水平。原業主於2013年以2300萬元購入,帳面賺約638萬元或約28%。而單位新買家市傳為前政務司長陳方安生堂弟方德生。

除了有政界名人出貨外,地產界高層亦趁疫情回落而伺機賣樓。新世界總經理何家欣,最近以1,038萬元沽出美孚新邨5期蘭秀1號中層單位,持貨近13年,升值1.2倍,帳面大賺578萬元。何家欣任職新世界前,曾在長實售樓部工作多年。

美孚新邨
美孚新邨

近年政界中人持續沽樓

近兩年本港受疫情來襲,但樓價只稍為回落,尤其去年夏季樓價曾破頂,令城中名人早趁高位賣樓。

其實余若薇及其家人早於去年年初已有套現行動,賣出西半山干德道「康苑」低層單位,以約3,600萬元沽出,呎價約17,761元。單位實用面積2,027平方呎,屬於四房設計。1988年的買入價為230萬元購入,帳面大賺約3,370萬元離場。

此外,去年夏季前立法會前議員李華明女兒,亦沽出將軍澳「天晉」IIIA頂層特色單位,位於5B座頂層,實用面積1138方呎,連100方呎平台,屬四房間隔設計。成交價為2960萬元,較原初叫價降價440萬元才賣得出,折合實呎26,011元,帳面獲利1,106萬元,單位升值60%。

Drone view of Residential building in the Tseung Kwan O. Hong Kong
Drone view of Residential building in the Tseung Kwan O. Hong Kong

而身兼自由黨成員的前立法會議員楊孝華都趁熱鬧,於去年下半年沽出薄扶林「豪峰」二期一個中層單位,成交價為2839萬元,單位實用面積1,184方呎,成交呎價約23,976元,帳面大賺近1400萬元,升值96%。

政壇人士大多早年已入市,即使近日樓價回軟,但有關人士都大賺離場,可見香港樓價升幅非常強勁。

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