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名日‧九肚山最快十月推出

長實集團趙國雄(左二)指,住宅市場需求依然強勁,維持今年樓價上落波幅約5%的預測。右一為黃思聰。
長實集團趙國雄(左二)指,住宅市場需求依然強勁,維持今年樓價上落波幅約5%的預測。右一為黃思聰。

下季新盤市場將爆發搶客大戰,長實集團(01113)旗下沙田九肚豪宅項目名日‧九肚山,主打三、四房間隔,佔比近80%。項目示範單位等已準備就緒,正待批預售文件,最快十月推出市場。

山頂波老道豪宅或年內應市

對於大圍站亦有大型新盤推出,會否構成競爭,長實集團執行董事趙國雄稱,名日‧九肚山主打大單位,兩個項目定位不同,而同區有不同新盤供應,更能吸引市場目光。至於山頂波老道豪宅項目將以現樓形式推出,或於今年應市。

長實地產投資董事黃思聰補充,名日‧九肚山提供266伙,包括22座洋房,而標準單位面積約470至1,220方呎,涵蓋兩房、三房及四房。該盤單位可享有山景外,可遠望吐露港海景,定價將會參考區內優質樓盤,物業預計關鍵日期為二○二三年三月底,較早前預計延遲一季。

趙氏又表示,今年受疫情影響,集團未有特別定下銷售目標,期望可賣出七成推出單位。樓市在疫情下出現調整,但相比商業市場,住宅表現較平穩,市場需求依然強勁,預計全年樓價上落波幅約5%,維持年初時的預期。

他又指,政府安排山頂文輝道豪宅地,及中環新海濱商業地下季招標,集團有足夠資源同時競投,並認為山頂地皮拆細推出,有利更多發展商參與。只要有合理利潤,集團對每幅地都有興趣競投。