香港股市已收市

君珀業主帳蝕逾千萬求售

君珀單位以不足六千萬元放售。

【東方日報專訊】整體樓價不斷升穿高位,惟獨個別近數年入市的豪宅業主,現時仍要損手求售。中半山君珀有單位以不足6,000萬元放售,帳面較購入價低出千多萬元,若連同釐印及代理佣金等開支,蝕讓金額有機會超過1,500萬元。

松翠小築97貨升值40%
市場指,君珀一個實用面積約1,452方呎單位,現叫價不足6,000萬元放售,實用呎價約4萬餘元,若成功售出,將較購入價帳面勁蝕千多萬元,連開支計料有機會蝕逾1,500萬元。市傳該單位業主為內地人。

不少九七年入市的業主趁樓價升穿高位獲利出貨。美聯陳國良稱,火炭松翠小築F座頂層戶,實用面積約1,038方呎,連天台及車位,以約1,298萬元售出,實用呎價約1.25萬元。原業主於九七年九月以約930萬元購入該單位,現升值約368萬元或約40%。

世紀21北山嚴智贇表示,北角港運城1座低層G室三房戶,實用面積799方呎,獲區外換樓人士以1,240萬元承接,實用呎價1.55萬元。上址為原業主於九七年五月以738萬元購入,二十年帳面獲利502萬元,升值68%。

兆麟苑車位跌價20萬
市場指,大潭浪琴園4座中高層B室,實用面積約1,534方呎,以約3,400萬元連車位售,實用呎價約2.2萬元,同座B室九七年最高價達3,100萬元,是次做價較當年高約一成。市場透露,南區雅景閣有單位以約3,800萬元售。

車位市場錄一宗蝕讓,屯門兆麟苑一個2樓雙號車位僅以50萬元登記售出,較去年底購入價70萬元,帳蝕20萬元或約29%。