香港股市 已收市

呎價$18667 公屋王貴過私樓

東方日報
長安邨呎價創全港公屋歷史新高。(資料圖片)

年輕女上車客獲父母資助首期,以公屋自由市場價280萬元購入青衣長安邨安泊樓高層6室,單位為實用面積150方呎的開放式納米戶,實用呎價約18,667元,創全港公屋歷史新高,更貴過同區上車私樓。

中原梁岳宏稱,上述長安邨單位向南,享山景,屬同類唯一放盤,曾叫價285萬元放售,原業主九九年僅以6.78萬元購入,以最近同面積單位的政府補地價金額約150萬元計,扣除後帳面料仍賺逾120萬元。事實上,銀行對單位估價僅約240多萬元,而今年一月同屋苑創下的呎價紀錄為16,333元。

同區青怡每呎僅萬六

同區兩大私樓上車盤,近日呎價連環刷新紀錄。青怡花園1座中層E室原則兩房戶,實用面積343方呎,上周售568萬元,實用呎價約16,560元,打破屋苑呎價紀錄;另翠怡花園6座中層C室,實用面積365方呎兩房單位,成交價586萬元,實用呎價約16,055元,呎價亦屬屋苑最高。

除青衣外,其他地區的細價屋苑亦受捧。世紀21奇豐莊瑞生表示,馬鞍山新港城E座中層實用面積338方呎兩房單位,剛獲買家以642萬元購入,實用呎價約18,994元,呎價破屋苑紀錄。美聯鄭志燿透露,沙田第一城兩房標準戶實用呎價再破1.93萬元,屋苑41座中層B室,實用面積284方呎,售價550萬元。

德福933萬貴絕標準戶

元朗區的單幢物業同樣有價有市。中原杜官賜指,好順意大廈A座中層4室,實用面積268方呎,成交價438萬元,實用呎價約16,343元,兩價均創屋苑新指標。該行潘鈺恒亦稱,同區尚悅5座高層一房戶,上車客一睇即中,以550萬元承接,實用呎價約15,449元,創屋苑標準戶新高。

東九龍二手樓則繼續受地王效應帶動。利嘉閣鮑允中稱,九龍灣德福花園S座低層1室,開價950萬元,終以標準戶最高價933萬元售,實用呎價約15,894元。美聯馬穎鴻指,用家看好同區後市,斥資1,300萬元,購入黃大仙現崇山2座中層三房戶,實用呎價約20,000元。

一周廿屋苑創新高價

美聯林志堅透露,將軍澳君傲灣3座高層兩房單位,原業主持貨僅約三年,即售823萬元,實用呎價18,168元,期內升值約61%。

據了解,在過去一周,包括公屋、居屋及私樓二手市場,合共至少有20個屋苑都錄得歷史新高價。

青衣公屋及上車私樓呎價比併