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《周末樓市》新盤成交續增 二手交投活躍

AASTOCKS

剛過去周末(28日及29日)，本港新盤市場增至近40宗成交，其中新地(00016.HK)旗下天水圍「Wetland Seasons Bay」第三期售出七伙，套現約4,238萬元。至於恒地(00012.HK)粉嶺北「ONE INNOVALE-Cabanna」亦再錄八宗成交，項目月內已沽出147伙，套現超過6.9億元。 二手方面，中原十大屋苑於剛過去的周末錄得13宗成交，按周減少一宗，仍在高位橫行。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，購買力全面回歸，加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後，便會完成是次加息周期，下半年更有機會減息，買家置業信心增強，帶動準買家加快入市決定。 美聯十大指標屋苑錄得約15宗買賣成交，連續九周錄得雙位數成交。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明認為，受復常通關因素持續帶動下，本港經濟有望進一步反彈，帶動整體市場氣氛，樓市有望「價量齊升」。 利嘉閣周末十大指標屋苑累錄17宗個案，按周大增70%，連續六周錄得雙位數成交。港置十大二手屋苑過去兩日合共錄8宗成交，按周跌33%，6個屋苑錄得成交。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    恒地公布去年應佔本港物業發展營業額按年升約27%至近155.4億元，應佔稅前盈利跌29.5%至近33.6億元，因期內入帳項目邊際利潤較低。 截至去年底，去年於本港自佔的合約銷售總額約137.4億元，來自推售紅磡、啟德、旺角、長沙灣和粉嶺等項目。未入帳金額約127.2億元，當中約71.9億元預計可隨物業落成並交付買家而於今年入帳。 集團表示，在市區舊樓重建方面，已購入全部及8成以上權益的自佔樓面面積合共約330萬平方呎，另有約60萬平方呎的自佔樓面面積，已撥作今年開售計劃。 集團又指，於2021年投得的中環新海濱三號用地，地基工程經已展開。項目將分兩期發展，預計於2026年第4季及2032年第4季建成。而集團佔22.8%權益的油塘灣商住項目，現正待政府重新計算補地價金額。該臨海項目預計可提供自佔樓面面積約90萬平方呎。 截至去年底，計及被收回土地及土地儲備調整後，集團所持有的新界土地儲備約4500萬平方呎，為本港擁有最多新界土地的發展商。 另外，去年在香港的應佔租金總收入按年跌1%至近64.6億元，而應佔稅前租金淨收入則按年升1%至近46.1億元。集團主要收租物業於去年底的平均出租率為9

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  • 3月期指結算價19270點　升346點　高水11點

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    恒地公布，去年盈利近92.4億元，按年跌30%，派末期息每股1.3元，全年派息1.8元，與前年一致。 期內，建成投資物業及發展中投資物業經重估後，錄得應佔公允價值虧損3.9億元，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動的調整。 集團去年基礎盈利跌29%至近96.3億元，部分原因是前年度美麗華成為集團附屬公司，集團以公允價值合併其資產及負債，產生應佔收益近18.9億元；但去年沒有錄得相關收益。 去年收入升近9%至255.5億元。物業發展包括銷售物業的收入為近146.4億元，按年升10%。租金收入升3%至67.3億元。

  • OKX 公布第五次月度報告:儲備金總價值達89億美元

    全球交易量排名第二大的加密貨幣交易所以及 Web3 技術公司 OKX 今日公布其第五次月度儲備金證明(Proof-of-Reserves，簡稱 PoR)報告，顯示 OKX 目前持有的 BTC、ETH 和 USDT 總價值為 89 億美元。OKX 目前的儲備率如下: BTC:103%ETH:103%USDT:102%為提升其 PoR 系統的透明度，OKX 公開了全部負債(即用戶存款總餘額)，並允許任何用戶下載 OKX 的負債默克爾樹(Merkle tree)數據。這有別於以往只支援用戶查看自身的存款情況， 但無法查看其他用戶存款數據的儲備金證明系統。此外，OKX 更採用「分裂葉節點 」(splitting leaf nodes)的解決方案，將 PoR 系統的賬戶負債訊息進行分拆和隨機混合，以保障用戶隱私。OKX 董事總經理黎智凱(Lennix Lai)表示:「在市場不穩定的時期，資料透明度對提升市場 信心至關重要。我們明白用戶需要明確地了解交易所區塊鏈上的儲備，因此我們希望為用戶提 供相關證明的加密貨幣原生工具。OKX 致力不斷改進，以超越市場標準，實現對儲備金、負債 和償付能力作出實時

  • 恒地計劃年內在港推售10市區項目 連同餘貨可售單位約6900伙

    恒基地產(00012)於2022年業績報告中表示，集團擁有充裕土地資源供未來發展之用，當中位於粉嶺北新發展區持有3幅符合原址換地條件的土地，有待落實有關換地條款，其受惠於政府增加發展區內地積比例，預計可建自佔樓面面積將可擴展至合共約430萬平方呎。集團另有新界土地儲備約4500萬平方呎，繼續為全港擁有最多新界土地的發展商。至於購入8成以至全部權益之市區舊樓重建項目則有24個，自佔樓面面積合共約330萬平方呎。銷售業務方面，集團今年計劃在港推售10個發展項目，全部位於市區，連同尚餘存貨，預計有約6900個自佔住宅單位或289萬平方呎自佔住宅樓面面積於今年可供銷售。另外，集團有可售辦公及工業樓面面積約18萬平方呎。於去年底，集團在香港及內地未入賬的自佔物業合約銷售金額合共約236.23億元，當中約157.4億元預計可隨物業落成並交付買家而於今年入賬。集團又指，租務業務方面，中環超甲級商廈 The Henderson樓面面積達46.5萬平方呎，預計年內建成，令集團今年底在本港及內地將分別持有自佔1020萬平方呎及1250萬平方呎的已建成收租物業。至於樓面面積達160萬平方呎的中環新海濱三號用

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    吉利汽車(00175)執行董事淦家閱於全年業績發佈會表示，近期有些車廠調整價格，形成市場競爭格局，但強調吉利不打價格戰，會著重售後服務、技術、品牌及企業管理等方面，指出要透過自身技術造車，達到最大資源協同，降低成本並提升研發效率，以取得價格競爭優勢。他又稱，該集團有70-80%供應鏈位處江浙區域，有成本競爭力，核心產品亦有較強競爭力。吉利去年毛利率跌3個百分點至14.1%，吉利汽車集團高級副總裁兼首席財務官戴慶表示，去年初取得大量新能源汽車訂單，電池供求導致採購價格突然急升，對成本造成2-3個百分點的影響。吉利汽車行政總裁桂生悅表示，新能源汽車佔集團銷量比例由2021年的6%，升至去年近23%，增幅近3倍。但他承認，集團這幾年表現不盡如人意，在新能源發展上已被同行拉開較大距離。另外，吉利汽車執行董事安聰慧認為，比亞迪(01211)及 Tesla(特斯拉)去年的表現反映，汽車行業始終要回歸規模，若在一定時間難以達到一定規模，前景一定堪憂。 （BC)#吉利汽車

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    3月夜期期指最新報19370點，升100點，高水111點；4月夜期期指報19418點，升94點，高水159點。

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    恒基地產(00012)公布2022年業績，收入按年增8.6%至255.51億元。計及集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後錄得應佔公允價值虧損3.9億元，去年股東應佔盈利按年跌30%至92.39億元，每股盈利1.91 元。末期息派每股1.3元，全年派息1.8元，與2021年相同。期內，集團的股東應佔基礎盈利為96.29億元，按年跌29%，每股基礎盈利1.99元。基礎盈利減少，部分原因為2021年度美麗華酒店企業於2021年4月14日成為集團的附屬公司，集團以公允價值合併美麗華的資產及負債，產生應佔收益18.89億元所致。香港物業銷售業務方面，年內財務報表中入賬的應佔本港物業發展營業額按年增33.4億元至約155.36億元；應佔稅前盈利則較減少14.03億元至約33.55億元，盈利減少主要由於年內入賬項目邊際利潤較低。去年12月底，未入賬的自佔本港物業合約銷售總額約為120.72億元；當中約71.91億元預計可隨物業落成並交付買家而於2023年入賬。香港物業發展業務方面，集團在市區舊樓重建項目方面(包括從市區重建局投得之項目)，已購入全部及8成以上權益的自佔樓面面積合共約330萬平方呎

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  • 港股通騰訊淨流入12.46億港元

    北水南向淨流入騰訊(00700.HK)、藥明生物(02269.HK)及美團(03690.HK)，分別達12.46億港元、4.15億港元及2.04億港元。 北水南向淨流出小鵬汽車(09868.HK)，達1.55億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為騰訊(00700.HK)3.79億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)2.8億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為騰訊(00700.HK)8.67億港元，而最高資金淨流出股份為恆生中國企業(02828.HK)10.24億港元。 全日南向合計淨流入27.81億港元，總成交額為289.69億元，佔大市成交額28.28%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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    美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠表示，大圍柏傲莊3月首兩個星期已錄50宗租務成交，屋苑現存約250個租盤，其中開放式單位叫價月租約15000至16000區間，而1房單位呎租已高於50元，該行最新促成一個264實呎單位，以月租16500元創新高價獲承租，租金回報逾3厘。吳焯誠表示，單位為大圍柏傲莊7A座中層E室，實用面積264平方呎，原業主叫價16000元，惟租客要求包括基本傢私，協商後，單位終以16500元包括傢私承租，此單位呎租達62.5元，創屋苑租務成交呎價新高。(SY)

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