本港核心商業區甲級寫字樓市場正面臨挑戰，空置率居高不下，迫使超級甲級商廈也要遷就租戶要求，將單位拆細放租，並減租吸客。
中環甲級寫字樓國際金融中心一期（IFC）一個面積超過2萬平方呎的中層全層單位，在市場上擱置一段時間後仍未能成功出租。為求出租，業主決定將整層分拆出租。近日初見成效，其中一個面積約11,325平方呎的單位近日被一家中資公司承租，有傳月租約113萬元，呎租約100元。
值得留意是，這一租金水平較該物業最初的意向租金大幅下調。據息，該單位原為恒地（012）自用物業，面積約20,402平方呎，多年來一直用作展銷中心。今年改為對外招租時，最初意向月租高達306萬元，平均每平方呎租金約150元。然而，最終成交租金較原先意向租金低超過33%。
此外，當前租金與市場高峰期相比跌幅驚人。2018年IFC一期呎租逾200元，而最新成交租金較高峰期跌逾一半。
目前，該物業的剩餘面積仍然待租。為吸引租戶，業主進一步調整租金預期，將意向呎租由約150元下調至約135元。
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美國政府更新針對香港的營商建議,指因應《香港國安法》和《維護國家安全條例》的實施,企業在香港會面臨更多風險。政務司司長陳國基批評,美國無所不用其極透過香港打壓國家發展,想嚇怕來港的投資者,但此計謀不會得逞。外交部駐港公署強烈不滿、堅決反對美國發佈所謂更新版香港商業警告,大肆抹黑香港國安法律,唱衰香港營商環境,予以嚴厲譴責。 (BC)#陳國基
人民銀行公布,8月末中國外匯儲備3.288215萬億美元,為2015年12月以來高位,按月增加318.43億美元,增幅較7月的340.1億美元略有回落。8月末黃金儲備為7280萬安士,連續第4個月沒有增持;當月黃金儲備對應的美元價值按月增加63億至1829億美元,為記錄高位。國家外匯管理局表示,8月受主要經濟體宏觀數據和貨幣政策預期等因素影響,美匯指數下跌,全球金融資產價格整體上漲。匯率折算及資產價格變動等因素綜合作用,當月外匯存底規模上升。中國經濟穩定運行、長期向好的發展態勢不會改變,為外匯存底規模繼續保持基本穩定提供支撐。 (BC)#中國外匯儲備
發展局表示,第五輪建造業輸入勞工計劃在7月接受申請,當局接獲18項申請,涉及合共約1750個配額,局方完成審視後,沒有申請獲批,而下一輪季度接受申請期為10月。發展局在社交專頁提到,推出有關計劃並非只著眼於短期的經濟狀況和人手需求,而是以建造業未來數年預算的工程量和人手供求為基礎。計劃設有配額上限1.2萬名,低於建造業議會對未來數年行業需求的預測整體短缺,即2-4萬人,而首四輪申請連同補充勞工計劃之前已批准並計入計劃的703個配額,當局已批出9731個輸入勞工配額,配額是按季申請,有利審批時考慮當前的情況。發展局又表示,關注近日工會接獲輸入勞工反映遭受不公平對待,強調他們與本地勞工同樣受香港勞工法例的保障,強調僱主須遵守「計劃」的規定,呼籲相關人士舉報,當局定必嚴肅處理。局方毋須待違規個案完成起訴,會按情況作出行政處分,部門亦會視乎個案嚴重性採取行動,包括影響相關公司未來中標機會。 (BC)#發展局 #輸入外勞
由貿發局主辦、文創產業發展處資助的 CENTRESTAGE(香港國際時尚匯展)今天閉幕。因應天氣情況,展覽一度短暫暫停開放,故此大會特別於展覽其中三天延長開放時間,並積極鼓勵業界利用「展覽+」線上線下融合模式洽談生意,把握商機,以減低颱風帶來的影響。四天實體展吸引來自82個國家和地區的逾8500名商貿買家入場參觀及採購,當中來自泰國、馬來西亞、日本和台灣等地的買家有明顯增長。今年 CENTRESTAGE 首度與國際名表薈萃全面開放予公眾免費入場,單以公眾人士計算,亦吸引逾1.5萬人次入場。 (BC)#貿發局 #CENTRESTAGE #國際名表薈萃
商務部副部長王受文與美國商務部副部長拉戈,在天津共同主持召開中美商貿工作組第二次副部長級會議。中方重點就美對華301關稅和造船等產業301調查、泛化國家安全、制裁中國企業、雙向投資限制、美對華貿易救濟、中國企業在美不公平待遇等表達關切,強調釐清經貿領域的國家安全邊界有助於穩定企業合作預期,反對以產能過剩等為藉口實施貿易投資限制措施。王受文表示,中共二十屆三中全會對進一步全面深化改革、推進中國式現代化作出系統部署。中國將進一步全面深化改革,擴大開放,實現高質量發展。一個人口規模巨大的現代化中國,對美國而言是機遇,而不是威脅。王受文強調,中方願與美方共同努力,加強溝通、擴大合作、管控分歧,為兩國工商界合作創造良好政策環境。 (BC)#中美商貿工作組開會
泰國總理貝丹東表示,她的政府將立即尋求刺激經濟措施,並將繼續前總理賽塔的政策。她召開特別內閣會議,為下星期四和五向議會發表施政演說做準備。貝丹東表示,新政府將主要延續前任的政策,並進行一些調整,包括解決債務重組、支持中小企業以及促進農業和旅遊業等。 (BC)#泰國總理貝丹東
財政司副司長黃偉綸出席首次舉辦的屋邨節啟動禮時表示,經過多年努力,連同簡約公屋,未來5年公營房屋每年平均落成量為3.5萬個單位。當局有信心,輪候時間將由2021/22年的6.1年歷史高位,降至2026/27年的4.5年。黃偉綸稱,土地產出需要的時間長,今日的收成期,是經歷多屆政府的共同努力,得來不易。 (BC)#黃偉綸
國泰航空(00293) A350 事件後,馬來西亞航空發聲明指,旗下一架 A350-900 航機在近期的預防性檢查,發現引擎的高壓燃油管有潛在問題。馬航指,涉事航機的問題已獲解決,並已獲准重新投入服務。 (BC)#馬航 #A350
超強颱風「摩羯」下午登陸越南北部海防省和廣寧省,風速每小時超過149公里。越南國營傳媒報道,當地數千棵樹被連根拔起,並把船隻捲走。 (BC)#摩羯
國泰航空(00293)全面檢查旗下所有 A350 航機,並更換15架航機的引擎輸油管。發言人回覆查詢時表示,旗下 A350 營運機隊的維修進度理想,已按計劃完成並投入服務。國泰日前一架由蘇黎世折返香港的 A350 客機,被發現引擎零部件故障,是全球首例。國泰之後全面檢查旗下所有 A350 航機,並為有需要的航機更換零部件。而因應事件,國泰於9月2-7日期間要合共取消45對來回航班。 (BC)#國泰 #A350
勞工及福利局長孫玉菡在社交平台表示,本年7月最新一輪建造業輸入勞工計劃,經詳細審視多項因素後,決定不予批出這批申請的配額。孫玉菡指,發展局一直以本地勞工優先就業為政策原則,經詳細審視工程的進度,每個相關工種的需要及有關人力情況等因素後,決定不批出這批配額。建造業總工會早前收到投訴,指100多名外勞遭剋扣工資。孫玉菡表示,已委託副局長何啟明,聯同保安局、發展局、警方及勞工處,即時與工會代表會面,將懷疑違法個案轉介執法部門調查,政府亦將成立跨部門專責小組處理相關事宜,強調政府會一如既往,確保本地工人及外勞權益得到充分保障,會繼續監察各輸入勞工計劃實施情況。 (BC)#孫玉菡
房屋局局長何永賢於一個電台節目表示,政府已將資助房屋面積封底,2026/27年度後,不會再有面積少於26平方米,即是約280呎的資助房屋單位落成,希望滿足香港人「住大啲」的願望,雖然新一期啟德項目,仍有約180呎的單位,但已是最後一批,而少於26平方米的綠置居單位亦已售罄。何永賢稱,政府要先分優次處理房屋問題,現時目標是先改善公屋輪候時間,追落後,再解決市民「住大啲」的願望,未來人工島及北部都會區等新發展的公屋,已預計比現時多一成的空間增長。 (BC)#何永賢
大快活(00052)於9月7日參與由香港社會服務聯會(社聯)舉辦的照護食社區日之「區區有啖好食」活動,藉此向社區推廣大快活的皇牌軟餐選擇。大快活將成為全港首間推出軟餐的連鎖快餐店。將4款大快活皇牌美食「阿活咖喱雞飯」、「鮮茄豬扒飯」、「阿活忌廉粟米肉粒飯」及「菠蘿咕嚕肉飯」製作成符合照護食指引及國際吞嚥障礙飲食標準(IDDSI)等級4標準。大快活行政總裁羅輝承表示:「大快活秉持『食得開心,活得精彩』的使命,我們的團隊用了近兩年時間研發出『快活回味軟餐』,冀為吞嚥困難人士重拾大快活皇牌滋味及為他們帶來在大快活用餐的美味回憶;同時令市民大眾對吞嚥困難及軟餐更加認識。在研發軟餐期間,我們進行了多次試食及焦點小組討論,務求了解吞嚥困難人士及照顧者的需要。快活回味軟餐在香港設計和生產,遵循 HACCP 食品安全標準,並由專業機構審核。我們對今年能在旗下快餐店推出軟餐深感興奮,希望此舉能讓吞嚥困難人士者重拾進食的樂趣,同時減輕照顧者準備膳食的負擔。我亦謹此感謝社聯、香港交易所及香港大學對這項意義非凡的計劃給予的支持,有賴他們的協助,我們才得以克服整個過程中所遇到的技術困難。」 (BC)#大快活 #
超強颱風「摩羯」昨晚先後在海南和廣東登陸,造成嚴重災害,海南、廣東、廣西3省122萬多人受災,3人死亡、95人受傷。中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平高度重視並作出重要指示,要求抓緊核實災情,組織力量救災,妥善做好受災群眾轉移安置等工作,防止次生災害發生,盡最大努力減少傷亡。要儘快修復受損的交通、電力、通信等基礎設施,積極開展災後重建,早日恢復正常生產生活秩序,切實保障人民群眾生命財產安全。中共中央政治局常委、國務院總理李強作出批示,國家防總和有關地方要密切監視颱風動向,落實各項防禦措施,嚴防可能發生的重大次生災害,妥善做好轉移避險、人員安置等各項救災救助工作,最大程度減輕災害影響。 (BC)#習近平 #摩羯
新世界發展(00017)及遠東發展(00035)啟德跑道區新盤「柏蔚森」系列今天沽6伙,單日套現逾4100萬港元,當中 Azure Forest 樓王第1座15樓 C 室,面積579方呎,三房一套間隔,享前席遊艇海景,售價1247萬港元,呎價2.1537萬港元。「柏蔚森III」今日推售75伙,包括11伙三房戶、40伙兩房戶,24伙一房戶以先到先得形式發售。項目開售一個多月共售出323伙,佔可售單位近71%,套現逾22.2億港元。 (BC)#柏蔚森 #新世界發展 #遠東發展
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