商戶提早撤 業主准三折「交租」

原由珍珠奶茶商戶租用的新蒲崗爵祿街地舖，面積約二百五十方呎。

零售疲弱，餐飲業步入寒冬，部分商戶在租約期未滿前已結業，但獲業主同意三折「交租」。盛滙商舖基金管理持有的新蒲崗爵祿街舖位，原以月租2.28萬元租予飲品店，租期至明年十二月，但已提早遷出，最終該公司只要求原租戶每月支付7,000元作補償。

熱狗外賣店接力租用

該基金行政總裁李根興稱，上址為爵祿街116至118號地下1B號舖，原租予售賣珍珠奶茶商戶，但因社會不穩，上年底已提早結業。原租客在租約未完結下遷出，若根據合約精神，需要賠足餘下租期的全額租金。不過市況欠佳，他只要求該租戶繳付部分租金作補償，坦言這個決定「大家雙贏」。

他補充，該舖位面積約250方呎，交吉多月，剛以每月20,350元租予特色熱狗外賣店。計及新租金及舊租客補貼金額，舖位每月租金共27,350元，以去年六月份購入價1,150萬元計算，回報2.9厘。

拍賣會買家掃兩車位

另外，昨有兩場私人拍賣會共推出39項物業，僅沽2個車位。黃開基拍賣行拍出深井豪景花園4樓雙號車位，開價49萬元，被搶高24.5%以61萬元拍出。車位一八年購入價為90萬元，即帳蝕29萬元或32%。

而同場元朗金碧花園一個雙號車位，開價45萬元，獲3組買家競投，並以51.5萬元拍出，搶高14.4%。兩個車位由同一買家購入。