商業地產低迷之際 香港撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅

【彭博】-- 香港政府取消對購買商業地產的雙倍從價印花稅，以使這一低迷的市場恢復活力。

行政長官林鄭月娥周四在施政報告講話中表示，從11月26日起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅。為了給過熱的市場降溫，香港2013年推出了最高8.5%的雙倍從價印花稅舉措。商業地產交易仍將徵收最高4.25%的標準印花稅。

在住宅物業方面，林鄭月娥稱政府沒有計畫調整按揭措施和各項印花稅安排。她說，政府已經找到興建31.6萬公營房屋單位的330公頃（815英畝）土地，可以滿足未來10年的需求。多數土地供應來自東涌。

這並非香港政府在經濟衰退和新冠疫情期間首次推出刺激交易的舉措。 8月份，香港金管局決定將非住宅物業按揭貸款的適用按揭比例上限由40%上調至50%，以使辦公、零售和工業物業買家可以獲得更多的按揭貸款。

香港曾經是亞太地區最活躍的市場之一。在反政府抗議活動和新冠疫情雙重夾擊下交易活動幾乎陷入停滯之前，其交易規模時常刷新世界紀錄。

根據Real Capital Analytics的11月報告，今年以來香港的商業物業交易較2019年同期下降了62%。相比之下，亞太地區的降幅為31%。

香港經濟最近顯示出從衰退中復甦的跡象。其三季度本地生產毛額(GDP)同比萎縮3.4%，萎縮幅度遠遠小於參與彭博調查的經濟學家5.6%的預期中值。與前一季度相比，當季GDP更是實現了3%的成長。

原文標題Hong Kong Cuts Stamp Duty on Commercial Property Amid Slump

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