啟德商業地重推接5標

信置代表到場入標競投啟德商業地。

遭撻訂重推的啟德舊機場跑道區商業地，昨日截標共接獲五份標書，入標財團包括信和置業（00083）及新鴻基地產（00016）等大型發展商。有測量師行認為是次反應符預期，相信流標機會不大。

上述地皮為啟德第4C區4號地盤，享維港海景，可建總樓面逾86.3萬方呎，當中作酒店用途面積須介乎25.9萬至43.2萬方呎。是次參與競投公司，除上述財團，還有長實集團（01113）與鷹君（00041）等。

美聯測量師行林子彬認為，受近期地產市場氣氛轉趨觀望，以及項目曾被撻訂的影響，今次發展商入標及出價會相當審慎，估計每方呎樓面地價約1萬元，較早前預測回落14%。

綜合市場資訊，該幅地皮每方呎樓面地價由約8,000至11,000元，估值約69.1億至94.9億元。萊坊林浩文則預計，項目總發展成本約110億至130億元。

該地皮於今年五月，由高銀金融（00530）斥111.2億元，擊敗5家財團奪得，但同年六月基於社會狀況有變而放棄交易。

跑道住宅地月底招標

此外，地政總署公布，跑道區第4A區2號住宅地，將於本月二十七日推出招標，十一月八日截標。項目地盤面積約19.75萬方呎，最高可建約120.5萬方呎。泓亮諮詢及評估張翹楚稱，由於政府快將落實空置稅，加上該住宅項目一成樓面將用作社福設施，故對該地皮的估值由樓面呎價約1.7萬元，下調兩成至約1.35萬元，估值約162億元，屬市場下限。至於估價上限為210億元，樓面地價約1.75萬元。

昨截標啟德商業地資料