啟德地押後截標 測量師指涉市況

地產建設商會 梁志堅

市場估值逾百億元的啟德舊機場跑道住宅地，原定今日截收標書，但政府以通往投標箱的公眾通道受阻塞為由，押後截標時間，直至另行公布。有測量師估計，是次或與中美貿易戰及社會不穩等因素有關。

中央投標委員會表示，若通道恢復暢通後，會盡快宣布延遲的時間。資料顯示，上述地皮為第4C區1號地盤，佔地逾10.2萬方呎，可建樓面逾71.4萬方呎。

身兼香港地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅稱，是次為交通問題，公司已就地皮「計好數」，但去不到現場又如何入標。

梁志堅：同區撻訂無礙出價

梁志堅又指，日前同區商業地撻訂是個別事件，不影響集團對住宅地出價。

在一四年，香港亦出現相類社會動盪，但當時政府未有暫停或延期招標土地，而是將投標地點轉移至北角政府合署。對於今次未沿用該做法，他估計，未知不穩情況會擴展到哪裏，若更改地點後又受影響，要再改反而更混亂。

據了解，有發展商關注近日政治事件對本港經濟的影響，假如放棄入標，會被解讀為不看好前景，但入標價太低，就會不中標，而太進取就投資風險大，形容是「搵命博」，現延遲截標屬最佳做法。

萊坊執行董事林浩文則估計，考慮到近期市場不穩，政府或擔心入標數目、發展商出價等，不想承擔任何潛在風險，而作出有關決定，預計日期至少押後兩周。

儘管出現高銀金融（00530）棄同區商業地等負面情況，但未對該啟德住宅地估值帶來影響，市場估值維持約117.9億至142.9億元。