啟德新地王效應譽.港灣反價320萬元 屯門「龍床盤」或復活
<匯港通訊> 新地(00016)天價投得啟德地皮,地王效應對整體樓市火上加油,即晚東九龍二手市場已出現零星反價個案,惟市場未聞成交。
利嘉閣程仲雄表示,啟德地皮於上周五截標後,同區已有不少業主封盤等開標,毗鄰二手屋苑新蒲崗譽.港灣約10%業主封盤,其中7座高層 A 室,實用面積1034方呎,截標前叫價2080萬元,截標後已反價200萬元,當業主昨晚得悉地皮以天價售出後,投得地皮發展商亦為新地,對後市心態更強,再反價120萬至2400萬元,前後兩度加價共320萬元或15%,呎價2.3211萬元,較上月同類單位成交價2150萬元貴逾10%。
另外,「舖王」鄧成波去年買入全港最細「龍床盤」屯門菁雋原本計劃發展長者屋,但事情峰迴路轉,因間隔及劃則不適合,不排除將項目出售。另外,集團與松齡(01989)合作的首個長者屋出租項目「蔚盈軒」下月營運,最細1房實用374方呎,入場叫租2.67萬元,現約10組租客洽租中。 (BC)