<匯港通訊> 由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)發展的啟德區項目「啟德海灣」自周一加推以來，已經賣出5間一房，套現約2000萬，內地人佔買家約一半。
項目從上周五至今已經賣出31間，套現2億，發展商將適時考慮延伸優惠至其他單位。
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，目前香港樓市除下周美國減息外，經濟的復甦將帶動樓市，包括機場第三跑道的使用會帶動更多人流。項目能夠吸引很多投資者，一房單位很多人用來收租投資，目前香港租金一路上升，供樓可能會平過租樓，而供樓的成本降低會讓很多人租轉買。而目前香港大部分發展商的現金流都比較穩定。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，項目租金回報率差不多接近4厘，呎租預計大概50-60元。
另外，利嘉閣地產宣布推出利嘉閣客戶專屬置業優惠，由即日起至2024年9月30日，凡經利嘉閣地產購入「啟德海灣」任何一手單位的買家，即可獲贈「四人日本東北7天賞楓之旅」，名額3個，優惠總值約15萬元。（JJ）
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石門在80年代底已經開始有私樓供應，不過直至現在都仍然只有城門河畔的這三個屋苑，分別是濱景花園、翠湖花園及碧濤花園，樓齡約31年至36年。
三大指數全線向上，道指升340點創收市新高。以一周計，三大指數均連升四周。9月份就業數據大幅好過市場預期，反映經濟仍然向好，市場大幅下調減息預期，11月份減息四份一厘的比率大升至98%，至年底前減息半厘的比率亦升至77%。經濟強勁令美元走強，美匯指數升0.5%。
海洋公園再度在社交平台發放大熊貓龍鳳胎的成長片段，顯示由母親「盈盈」誕下大熊貓，之後照料牠們的情況。 片段配上字幕，形容「公園嘅奶爸奶媽同專家」輪流照顧兩隻初生大熊貓，牠們都平平安安成長中，體型日漸變大，好期待與公眾會面。
2024新居屋現已接受申請，10月23日截止，涉及五個屋苑，提供7,132伙，以市價七折定價，入場由143萬至467萬元。今屆居屋設立了新的配額機制，包括「家有初生優先選樓計劃」，只要家中有初生嬰兒於2023年10月25日或以後出生，就與「家有長者優先選樓計劃」一樣，有更多單位配額。另外預留了一成配額予「一人申請者」。
連鎖健身中心舒適堡暫時全線結業，有醫美集團宣布，有意接管部分業務，並聘請部分舒適堡前僱員。勞工及福利局局長孫玉菡表示，當局正積極幫助約770多名員工追討工資及遣散費等，目前通過破欠基金委託律師行，向法庭提出清盤呈請，正式基金程序為受影響員工拿回限額之內的工資等。孫玉菡強調，有關申請不會影響僱員將來找新工，又提醒員工要與新僱主簽任何僱傭合約，要看清楚條款，勞工處亦會提供適當協助。 至於就政府推出「建造業輸入勞工計劃」涉及37個工種，早前建造業總工會指，接獲過百名外勞投訴，遭管理公司剝削。孫玉菡指，當局正嚴肅跟進事件，就懷疑違反法律行徑，會按法律追討，當中需要找回目前已經回國內提出投訴的外勞，希望盡辦法協助他們回港，通過法庭程序，伸張應得的法律權利，但是前設是有關外勞要願意回港作出指證。 孫玉菡表示，同一時間會積極探討以行政措施，針對違規個案，包括不再處理違規者提出輸入外勞的申請，外勞勞工權益與本地勞工是一視同仁。
香港科技大學與信和集團舉辦「科大-信和百萬獎金創業大賽」,為有志創業的年輕人提供創科發展平台。今屆大賽首度開放予海外大學生參加比賽,破紀錄吸引近340隊來自本港及海外的隊伍競逐獎項,促進香港與不同海外大學的合作,激發各地人才創意交流。 可持續發展和醫療保健是今年「科大-信和百萬獎金創業大賽」的焦點議題，各參賽隊伍善用創新科技,以創意解決方案應對環境與健康等挑戰,其中 Pest0、TerraGreen Limited 以及 EC Innovation Limited 分別榮獲比賽白金獎、金獎及銀獎,而今年新增的「國際學生組賽道」,獲獎隊伍分別來自新加坡的 HydroTech Solution、新加坡的 Pawsible Foods 及 美國的Empathera。科大副校長(研究及發展)鄭光廷表示:「今年賽事以『開創你的豐碩未來』(Empower Your Future)為題,展示科大有志創業人才的卓越成就。我為全新推出的『國際學生組賽道』感到尤其興奮,這不但為大學生提供創業交流的機會,更將科大百萬獎金創業大賽的足跡從大中華區擴展至全球,同時彰顯科大在推動創業教育方面的領導地位。今屆有近四
舒適堡近日因為再次改名成為焦點，至於創辦人陸毅強，名字反而較多在地產市場曝光。陸毅強及相關人士近一年密密沽樓套現，據報曼哈頓山已沽出三伙，套現最少2,685萬元，不過其資產組合中，尚有來自「蟹貨之王」豪宅的持貨仍未上架。
德林控股(01709)及其附屬公司發佈公告,集團全資附屬公司德林證券與德林數字家族辦公室(德林數字家辦)宣佈開展深度合作,德林數字家辦將全方位賦能德林證券升級證券人工智能化服務。未來,憑藉德林數字家辦在數字化及人工智能方面的領先優勢,德林數字家辦將充份發揮集團的協同效應及規模效應,為德林證券的每一位客戶提供家辦級產品及服務,助益德林證券成為擁有特色附加值的證券投行。服務方面,德林證券的現有客戶將可以免費享用德林數字家辦的人工智能數字人服務,相當於為每個證券客戶配備專屬數字家族辦公室,隨時為客戶提供專業咨詢;產品方面,德林證券現有客戶的可投資產品範圍將擴展至家族辦公室客戶級的全球金融產品,產品庫將增加;流程方面,德林證券藉助德林數字家辦的數字化技術,將簡化開戶流程,降低獲客成本。目前,德林數字家辦的虛擬客服已上線運營,為註冊用戶提供全球宏觀經濟分析、市場行情解讀等服務,未來將陸續上線包含全球15萬支基金供投資者選擇,目標覆蓋亞太地區逾10萬名高淨值專業級投資客戶。目前,德林證券服務於700個企業及超高淨值個人客戶,並參與數十項 IPO,融資,配售及其他投行業務。德林證券負責人表示:「隨著
2024新居屋現已接受申請，10月23日截止，涉及五個屋苑，提供7,132伙，以市價七折定價，入場由143萬至467萬元。今屆居屋設立了新的配額機制，包括「家有初生優先選樓計劃」，只要家中有初生嬰兒於2023年10月25日或以後出生，就與「家有長者優先選樓計劃」一樣，有更多單位配額。另外預留了一成配額予「一人申請者」。 性價比最高可謂油塘高曦苑，一座864伙，平均呎價7,610元，比啟盈苑低約20%，樓價255萬至394萬元，座落油塘的山邊，距離油塘站、商場大本型，約10分鐘步程。大單位比例屬於今期居屋之中最多，75%為375至384平方呎，餘下25%則為470至478平方呎，大部分客飯廳區，面積都有近270平方呎，呈「呂」字則，都已經有睡房位置的雛形。景觀就以面向東北最優質，可望無遮擋的油塘配水庫景觀。 延伸閱讀: 更多樓市影片 28Hse App
AI 技術需要大量嘅計算能力，而GPU 喺深度學習同AI訓練中係核心設備。當利率下降，資金流入AI技術將會加速，因為企業希望借住呢個低成本資金環境擴展其技術能力。無論係數據中心、雲計算平台，抑或自家AI研發部門，低息環境買AI晶片情況會更瘋狂。
根據富達投資的一份報告顯示，目前十分之七的女性投資於僱主退休計劃以外的股票市場，但是「女性認為自己缺乏投資知識，比率幾乎是男性的兩倍」。令人不安的是，有超過一半的受訪者表示，她們的財務狀況每月都會令她們徹夜難眠⋯⋯
Meta(META.US)旗下Facebook正測試一個全新「本地」選項，該選項將根據用戶的位置為用戶顯示內容。 該「本地」標籤將包含有關當地社區活動的帖文，以及從Facebook Marketplace和Groups中的待售物品。新功能將首先在美國數個主要城市首次亮相，包括紐約市、洛杉磯、芝加哥和達拉斯。 Facebook目標擴大用戶的資訊流，可以收看超越用戶朋友和家人共享的內容，同時仍保持個人化元素。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
外國傳媒引述文件顯示，電動車製造商Rivian(RIVN.US)已申請美國聯邦政府貸款，為其計劃在亞特蘭大建造價值50億美元電動汽車工廠提供資金，顯示公司正採取行動恢復停滯項目建設。 有關向美國能源部申請貸款的詳細資訊有限，未知Rivian尋求的貸款具體金額以及潛在條款的其他細節。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根大通和美國銀行最新預期，在勞動力市場數據提供美國經濟復甦的證據後，聯儲局11月下次會議時將減息25個點子，而非更大幅度減息。 摩根大通首席美國經濟學家Michael Feroli和美國銀行經濟學家Aditya Bhave均指出，美國周五公布的就業報告，預期央行寬鬆政策將更抑制，認為強勁的就業市場是聯儲局採取更謹慎減息做法的理由。 美銀Aditya Bhave表示，自聯儲局上次宣布利率以來的經濟數據非常強勁，意味沒有必要再次減息半個百分點。一系列數據表明生產力增長強勁，存在上行風險。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
證監會更新虛擬資產交易平台名單，新增香港虛擬資產交易所（HKVAX），意味其獲證監會正式發牌，成為香港第三間獲牌的虛擬資產交易平台。HKVAX則宣布，獲證監會頒發第1類（證券交易）及第7類（提供自動化交易服務）牌照，同時根據《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》（AMLO）規定頒發「經營虛擬資產交易平台」牌照。 致力發展STO及RWA服務 HKVAX表示，公司在場外交易（OTC）、交易平台及託管服務以外，同時專注於證券型代幣（STO）及實物資產代幣化（RWA）服務，為客戶及合作夥伴提供一站式虛擬資產金融服務。 該公司聯合創始人兼行政總裁吳煒樑形容，獲得經營牌照是對公司的肯定，目標是把香港打造成為亞洲乃至全球的STO和RWA中心。他又稱，STO和RWA的發展將為傳統金融市場注入新活力，大幅提升資產流動性，為融資者和投資者創造更多機會。 在STO及RWA服務方面，HKVAX平台為專業投資者提供服務包括資產代幣化諮詢和技術支持、代幣發行和上市服務、二級市場交易，以及資產託管和管理。HKVAX現正與券商、金錢服務經營者（MSO）、交易所買賣基金（ETF）發行商、穩定幣發行商、虛擬資產平台及優質項目
投資組合兩周內大升兩成，是否好事？對散戶以至大部分機構化的家族辦公室來說，應該都很高興了。但是基金經理的職責是跑贏大巿，因此大巿忽然轉向勁升，不少組合雖然都有進賬，卻跑輸了大巿。筆者手機的基金經理群組，做了個完全不科學的統計，不少朋友都在兩周內跑輸500點子。以大部分基金的業績要求，也只是每年100至150點子，500點子真的難以追回。因此，到年底跑輸大巿的基金也許不在少數，如何向客戶交代，已經成為了群組中討論重點。 要操作這類跟指數比較的基金，首先要搞清楚Beta。每隻股票的升跌幅，當然因為隨機漫步原理，不會和指數同步，而且短期沒有規律可言。但是長期追蹤，每隻股票和指數的關係都有一個倍數。高Beta的股票，可能Beta值是兩倍，意思就是平均來說，大巿上揚1%，該股就會上升2%；低Beta可能是0.5倍，就是大巿升1%，該股只會漲0.5%。 酒店房託較波動 要跑贏大巿，亦不可以只持倉高Beta股票，因為跌浪之中，高Beta跌幅亦會擴大。因此，除了基本面及由此算出的估值和折讓之外，基金經理亦會因應大巿狀況，預期升巿就提高Beta，擔心跌巿就會把之降低。 基本面亦往往跟Beta有一定關係。
路透引述消息人士稱，內地快時尚服裝網購平台SHEIN準備在未來數周為其倫敦上市計劃，在歐洲舉行非正式路演以測試投資者反應。 據報道指出，SHEIN仍在等待英國金融行為監管局（FCA）就其上市申請作最後批准。這家總部位於新加坡的公司，今年6月初向英國監管機構提交隱密式上市申請，爭取在第四季IPO。SHEIN拒就上述消息置評。 SHEIN在去年的一輪融資中，估值達660億美元。不過，這家以賣平價服飾聞名的快時尚龍頭，近年遭受外界各種指控，包括侵犯人權、破壞環境和逃稅等。因此，SHEIN今次上市所獲取的估值，須視乎大型機構投資者是否認可其財務狀況及商業模式。 未獲中證監批准境外上市 此前有消息稱，SHEIN去年曾向美國監管部門提交上市申請，同時尋求中國證監會的批准，惟中證監今年較早前通知SHEIN，因為供應鏈問題，不建議其在美國上市。 事實上，SHEIN尚未獲得中國證監部門批准其境外上市，截至周四（3日），證監會網站發布已獲批准境外IPO候選名單中，未見SHEIN蹤影。
歐盟成員國周五（4日）就向進口中國電動車加徵關稅投票，歐盟委員會在聲明中表示，提案獲得歐盟成員國的必要支持，意味其可着手實施加徵關稅措施。一旦落實，中國電動車在歐盟面臨的關稅最高達45%，為期5年。中國商務部斥歐方此舉為不公平、不合規、不合理的保護主義做法，歐盟中國商會則表示中歐團隊仍在談判中，呼籲歐方推遲關稅施行。 北京斥違WTO規則損合作 據外電報道，法國、意大利、荷蘭、波蘭等10個歐盟成員國贊成對中國電動車加徵關稅，德國、匈牙利等5國投下反對票，另外12個成員國棄權，包括西班牙、希臘、葡萄牙等。分析指出，由於投票結果沒有明顯支持或反對傾向，按照規則將由歐委會決定下一步舉措。 歐委會在聲明中提到，仍會繼續與中方談判，探討替代性方案，但必須符合世界貿易組織（WTO）的規定、能充分解決委員會調查所確定的損害性補貼、可監控以及可執行。 中國商務部指出，歐方的保護主義做法嚴重違反世貿組織規則，干擾正常國際貿易秩序，不僅阻礙中歐貿易投資合作，延緩歐盟自身綠色轉型進程，還影響全球應對氣候變化的共同努力。 商務部續稱，中方始終從維護中歐全面戰略夥伴關係大局出發，一直秉持通過對話磋商妥善處理分歧的
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