啟德第4E區1號地盤今截標 測量師料發展商出價審慎

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啓德發展區逾1年來再次有住宅地皮推出,第4E區1號地盤在中午截標,是本財年第3季度首幅推出的住宅地。 綜合市場估值,地皮介乎約34.5億至41.1億元,每平方呎樓面地價約1.05萬至1.25萬元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚估計,地皮價值約39.4億元,每呎樓面地價1.2萬元。他指,近期區內地皮呎價已回落不少,加上上月樓價有所下調,相信發展商出價會審慎,但不減競投意欲。他估計,項目日後落成後每呎售價或達到2.2萬元以上。 地皮位於啟德舊機場跑道區後排,面向九龍灣,是區內規模最小的住宅地。地盤面積近6萬平方呎,最高可建總樓面32.8萬平方呎,當中住宅用途最多近31.7萬平方呎。