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啟德舊跑道區料再誕百億地王

東方日報
啟德第4C區2號地盤住宅地下周招標,有機會成為舊跑道區最貴地皮。

啟德再有住宅地供應,地政總署公布,區內第4C區2號地盤將於下周五招標,截標日期為五月三日。地皮估值最高約115.4億元,有機會成為舊機場跑道區最貴地皮。

每方呎樓面地價估萬八

該幅土地有力問鼎百億地王,位置前臨無遮擋維港海景,佔地約105,112方呎,可建總樓面約641,180方呎,是本財政年度推出的最後一幅住宅用地,市場估計每方呎樓面地價高達1.8萬元。

現時跑道區已批地皮當中,以新鴻基地產(00016)投得的第4C區3號地盤最貴重。該地面積約117,933方呎,可建樓面約648,629方呎,今年一月成交價錄112.6億元,呎價17,360元,不過該紀錄或將被剛推出的地皮打破。

深水埗兩幢舊樓申強拍

私人舊樓併購仍是土地供應重要來源之一。土地審裁處收到今年第5宗強制拍賣申請。項目為深水埗醫局街163至169號,現為兩幢5層及6層高商住物業,落成於一九五五及一九五七年。申請人已集合不少於80%業權,物業估值近1.56億元。

此外,恒基地產(00012)紅磡大型重建計劃內的黃埔街39及41號、寶其利街12A至20號舊樓,以及黃埔街23至29號及必嘉街79至81號地盤,獲頒令強拍,底價6.26億元與4.96億元。