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單日錄三蝕讓 尚御勁劈七球沽

東方日報
尚御本月已錄至少兩宗買賣蝕讓個案。

新冠肺炎持續擴散,二手樓市爆發蝕讓及跌價潮,昨日單日至少湧現3宗二手「出血」成交。九龍塘尚御3座中層戶,劈價逾700萬元後,連車位售3,080萬元。原業主持貨約十年,帳蝕達60萬元。

滿名山帳面虧損20萬

美聯鄭桂鈺透露,上址實用面積約1,608方呎,曾作收租用途,去年以3,800萬元放售,於年底減至3,400萬元,直至疫情爆發後,終劈逾300萬元沽出,呎價19,154元。據了解,該屋苑本月已錄至少兩宗蝕讓。

中價屋苑都錄「蝕本」,資料顯示,筲箕灣i‧UniQ譽都一個高層實用面積446方呎單位,售約813萬元,呎價18,229元。據悉,是次做價較一一年購入價,帳面低約3%。至於屯門滿名山滿庭12座中低層戶,實用面積624方呎,以約680萬元登記售出,呎價10,897元。原業主持貨不足四年,帳蝕近20萬元。

屯門萬寶減到318萬

另方面,部分二手樓做價跌返逾一年前低位。中原唐欣怡表示,屯門萬寶大廈高層F室一房戶,實用面積263方呎,受近期疫症拖累,本月初叫價335萬元交吉放售,日前減至318萬元獲上車客購入,呎價12,091元,做價及呎價同創該廈一八年十一月後的十五個月新低。

消息稱,天水圍栢慧豪廷7座高層戶,實用面積803方呎,以900萬元放盤,剛再減價69萬元沽出,售價831萬元,呎價10,349元。是次成交呎價料屬該盤一年多以來最低。

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