單身一族買樓/租樓攻略

單身一族不論租樓或買樓，選擇物業時有一些注意事項需要留神。 (west via Getty Images)

香港不少人選擇獨居，單身一族不論租樓或買樓，選擇物業時有一些注意事項需要留神。

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1.選擇熟悉的環境

不論是買樓還是租樓，選擇單位時，最好選擇熟悉的社區，對於該區的治安、交通配套等已經有一定掌握，不少單身一族會選擇成長的社區物色樓盤，既可以和家人互相照應，亦較容易適應環境。

如果真的想選擇新地區，必須先在網上做資料搜集，並親身在日夜在附近行逛了解環境，覺得適合居住才拍板買樓或租樓。睇樓時除了宜有家人陪同，最好找相熟口碑好的地產代理，能更貼心了解自己的居住需要。

2.留意大廈管理質素及配套

單身一族最重要居住環境安全，而屋苑式管理的私人樓通常有門前大閘及24小時保安員當值，管理較佳，居住較為安心。不過，有個別大廈即使有保安，也容許陌生人出入，睇樓時要仔細留意管理質素。

另外，選擇的屋苑最好鄰近港鐵巴士站、小巴站，即使夜歸也能很快回家。例如荃灣區可選擇大型屋苑如綠楊新邨、愉景新城鄰近荃灣港鐵站及巴士站。

選擇的屋苑最好鄰近港鐵巴士站、小巴站，即使夜歸也能很快回家。例如荃灣區可選擇大型屋苑如綠楊新邨、愉景新城鄰近荃灣港鐵站及巴士站。 (winhorse via Getty Images)

3.買樓揀新樓 租樓可揀舊樓

究竟應該買大一點、但樓齡較舊的單位，還是細一點但樓齡較新的單位，對於打算租樓及買樓的選擇角度會有不同。如果單身一族選擇租樓，可以選擇樓齡較大的單位，而屋苑又有一定管理及設施配套，毋須憂慮應付物業的維修問題，可用有限的預算選擇較大的空間。

如果目的是買樓，便要留心樓齡太大單位，有機會出現失修、水管爆裂等維修問題，既難處理又要預時間叫人上門維修。若置業預算有限，則寧願選擇一個樓齡較新而空間較細的單位，至少短期應不用夾錢大維修，而且住了一段日子後再放售也較易。較新屋苑在管理標準及設施配套較完善，管理費雖然相對較高，但除非買入單位面積很大，否則是相對可接受。

若置業預算有限，則寧願選擇一個樓齡較新而空間較細的單位，至少短期應不用夾錢大維修。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)

4.與鄰居打好關係

作為屋苑的新住戶，最好與鄰居保持良好關係，除了日常保持環境衛生，避免作出滋擾對方的行為，出入遇上鄰居不妨多打招呼，讓對方增加良好印象，當半夜遇上突發事故，也有機會獲對方幫忙照應處理事情。

除了單位內狀況外，可留意單位外的清潔情況，如垃圾房是否整潔，鄰居會否將很多雜物放在單位外，後樓梯會否有煙頭留底等，都有機會看到一些蛛絲馬跡。