雅虎香港財經 嘉亨灣3房易手 原業主大賺逾2000萬
<匯港通訊> 中原地產表示，西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128平方呎，採3房套間隔及工人套房，享全海景。業主於2015年開始斷斷續續放盤，只願意樓價高位沽出單位，見近期樓價回升，最終以3638萬元將單位易手，呎價32252元。
原業主於2007年以1515.7萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利2122.3萬元，單位升值140%。 (CC)
#樓市
<匯港通訊> 中原地產表示，西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128平方呎，採3房套間隔及工人套房，享全海景。業主於2015年開始斷斷續續放盤，只願意樓價高位沽出單位，見近期樓價回升，最終以3638萬元將單位易手，呎價32252元。
原業主於2007年以1515.7萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利2122.3萬元，單位升值140%。 (CC)
#樓市
Costco財務總監Gary Millercip表示，今季金條的銷售持續走強，銷售額呈「兩位數」增長。富國銀行的分析師最近估計，Costco每月出售價值1億至2億美元的金條，未來可能會賣出更多。
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
市場持續關注中東局勢以及中國需求前景，石油期貨於連跌兩日後反彈逾2%。 紐約11月期油價格升1.54美元或2.1%，至74.78美元。 布蘭特12月期油價升1.79美元或2.3%，至78.37美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國9月通脹年率高於預期以及每周申請失業救濟人數激增，美國兩年期國債孳息率周四下跌。 兩年期國債孳息率跌4.6點子至3.969厘。 十年期債券孳息率微升至4.069厘。 三十年期債券孳息率升2.3點子至4.361厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
競爭事務委員會前年入稟競爭事務審裁處，起訴香港天厨有限公司在向其兩個主要本地分銷商供應味精產品「佛手牌味粉」時操控轉售價格的行為。競委會要求審裁處宣布天厨違反第一行為守則，施加罰款，禁止天厨日後從事相同行為並須推行有效的合規計劃。雙方在高等法院交代案件將於下月25日開審，並將各自傳召一名證人，預計審訊需時約9日。 申請人為競委會，答辯人為香港天厨有限公司。入稟狀指，天厨作為本港最大的粉狀味精產品供應商之一，期間以不同形式，包括擬定協議、提供指引及發信警告分銷商不得以低於指定價格銷售味粉。例如在2017年2月，天厨得知味粉的批發價格每盒將上調38元後，告知威麒及義漢行將售價由原先的840元提高至880元，以將負擔轉嫁至消費者，並要求「各方能遵守規定，共同營造公平健康，和諧有序的經營環境」。 另外，當義漢行「逾矩」以較低價格「搶客」時，天厨隨即介入採取制約措施，作威脅或懲罰，批評對方「有違常態以惡意低價競爭，擾亂價格秩序」，最終義漢行終止合約，停止向顧客供應味粉。
中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字,2024年9月新批按保宗數按月回落23.7%至1154宗,創過去69個月新低,金額按月減少22.7%至61億港元,創自2019年10月後林鄭 Plan 後近5年新低;主因是樓市於第3季尤其7月至8月份期間仍然疲弱,成交量下跌拖累新批按保量續跌。9月新取用量則按月回升9.1%至758宗,金額按月微升0.2%至37億港元,但仍處偏低水平。王美鳳表示,9月中美國落實大手減息半厘,本港銀行亦提早啟動減息周期,減息步伐快於市場預期,供樓利息下降及供樓負擔減輕,加上銀行樓按取態已具積極性,按揭優惠增加、審批時間具效率,多個利好因素下,最近樓市已回暖,多個新盤起動推售銷情理想,二手交投亦明顯增加,料可推動第四季新批按揭量連帶按保貸款量回升。 (BC)#中原按揭
歐洲央行會議紀錄顯示，委員滿意通脹下降，但考慮到區內價格壓力仍然存在，央行主張逐步放寬政策。央行對10月政策決定持開放態度，又指鑒於經濟增長疲弱、價格壓力減輕、薪酬增長放緩，進一步減息只是時間問題。 會議紀錄指，通脹率朝向2%的基本路徑，主要取決於薪酬增速下降，以及生產率增長加快至多年高位，並高於歷史平均水平。央行估計，今年下半年通脹將再度回升，明年下半年朝目標水平回落。 央行又指，需要仔細監測通脹率能否及時穩定於目標水平，謹慎對待延遲實現央行目標的風險，以免過早退出政策限制。 央行提到，外需出現疲弱跡象，出口訂單及採購經理指數(PMI)數據都下滑，但普遍認為歐元區不太可能出現經濟衰退。
根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示,2024年9月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1154宗及60.64億港元,較8月份的1512宗及78.4億港元下跌358宗(23.7%)及17.76億港元(22.7%),宗數創自2018年12月後即69個月新低,金額則創自2019年10月後即59個月的新低。2024年9月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額758宗及37.33億港元,較8月份的695宗及37.26億港元微增63宗(9.1%)及700萬港元(0.2%),宗數及金額均連跌兩個月後回升;平均新取用按保貸款金額為492萬港元,按月跌44萬港元(8.1%);另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為49%,創近3個月佔比新高。2024年首9個月新批出按保貸款宗數及金額為1.6604萬宗及866.41億港元,比去年同期的2.9701萬宗及1655.09億港元下跌1.3097萬宗(44.1%)及788.68億港元(47.7%),宗數及金額創近5年的首9個月新低。而今年首9個月新取用按保貸款宗數及金額為7851宗及404.21億港元,比去年同期的1.3143萬宗及735.03億
中國金茂(00817)公布，2024年9月份，集團取得簽約銷售金額70.08億元人民幣(下同)，簽約銷售建築面積約390,589.39平方米。截至2024年9月30日止9個月，集團累計取得簽約銷售金額共計634.04億元（其中包含（如有）長沙梅溪湖國際新城項目、南京青龍山國際生態新城項目、寧波生命科學城項目、嘉興上海之窗智慧科學城項目、鄭州二七區馬寨新城項目、溫州鰲江國際新城項目、金華金茂未來科學城項目、湖州金茂南太湖未來之窗項目及上海橫沔城市運營項目的成交銷售金額），以及累計簽約銷售建築面積約3,467,954.11平方米。此外，於2024年9月30日，集團已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計17.9億元。(WH)
麗新國際(00191)發盈警，預期截至2024年7月31日止年度公司擁有人應佔綜合虧損將介乎乎2,060,000,000元至2,280,000,000元，而去年同期淨虧損則約1,665,000,000元。虧損增加之主要原因為集團直接擁有之投資物業公平值減少；及麗新發展及其附屬公司持有之應佔合營公司之虧損增加。(WH)
新地(00016)旗下「天璽.天 Cullinan Sky」今天(10月10日)公佈招標結果,錄得共11宗標售成交,全數為標準單位,成交金額由2204-7288萬港元,成交呎價由2.4592-3.6568萬港元;其中成交金額及呎價最高單位為第3座(Peak Tower)40樓 A 單位,4房雙套連私人電梯大堂間隔,實用面積1993平方呎,成交金額為7288萬港元,呎價為3.6568萬港元。新地表示,本周二(10月8日)首輪開標已沽售10伙,今日再沽售11伙,本周累標售21伙;項目各類型單位均備受追捧,並接獲不少特色單位的查詢,相信快將有更多成交消息公布。 (BC)#新地 #天璽.天
海關在旺角購物熱點採取特別行動，打擊售賣冒牌物品，共檢獲約1100件懷疑冒牌衣服及運動鞋，估計市值約82萬元，拘捕兩名分別為31歲及52歲的男子，他們現正保釋候查。 海關接獲舉報，指旺角有兩間零售店售賣懷疑冒牌服飾，在商標持有人的協助下，分別在上星期四與昨日，突擊搜查兩間位於旺角的店舖及油麻地一個商業大廈內的儲存倉庫，檢獲這批懷疑冒牌物品，案件仍在調查中，不排除有更多人被捕。
麗新發展(00488)發盈警，預期截至2024年7月31日止年度公司擁有人應佔綜合虧損預期介乎3,490,000,000元至3,860,000,000元，相較於2023年同期之淨虧損約2,966,000,000元。虧損增加之主要原因為應佔合營公司之虧損增加。(WH)
龍源電力(00916)公布，2024年9月集團按合併報表口徑完成發電量5,591,501兆瓦時，較去年同期增長16.94%。其中，風電增長28.64%，火電下降59.25%，其他可再生能源增長34.53%。截至2024年9月30日止9個月，集團2024年累計完成發電量56,846,592兆瓦時，較去年同期增長2.42%。其中，風電下降1.82%，火電下降6.32%，其他可再生能源增長82.76%。(WH)
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,內地一連串救市政策惠及本港,配合早前銀行開始減息,買家入市信心顯著增加,無論是新盤銷售現場,抑或是二手屋苑均有不少人頭湧現,本周末指標屋苑預約睇樓量持續上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1230組客戶於周末預約睇樓,較上周的1210組上升1.7%,連升12個周末,創下近26個周末(即近半年)新高;而重陽節三天假期則約有1475組客戶。 (BC)#利嘉閣周末預約睇樓量
投資者消化高於預期的最新美國通脹數據，歐洲股市周四偏軟。泛歐Stoxx 600指數最新跌0.2%。 英國富時100指數升4點或近0.1%，報8,247點。 德國DAX指數跌46點或0.2%，報19,208點。 法國CAC 40指數跌22點或0.3%，報7,537點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
西九文化區管理局宣布，再度委任馮程淑儀為行政總裁，新任期由本月15日起，為期兩年。馮程淑儀2020年12月至2021年6月期間，由特區政府借調出任署理行政總裁，其後獲管理局董事局正式委任為行政總裁。 管理局表示，馮程淑儀任內，位於西九文化區的兩間世界級博物館──M+與香港故宮文化博物館，相繼於2021年11月及2022年7月順利開幕。M+於2023年成為全球第15大最受歡迎的藝術博物館，香港故宮文化博物館則排名第51位。 在財務方面，在馮程淑儀的領導下，連續兩年成功削減營運赤字，2023-24年度減幅更達20%，M+與香港故宮文化博物館，以至西九整體的成本回收率與全球其他歷史悠久的文化機構相若。 西九管理局董事局主席唐英年說，馮程淑儀面對疫情及全球經濟下行壓力雙重夾擊，她在首三年任期內帶領西九克服種種挑戰，實現了多個重要的里程碑，建議放寬西九「加強財務安排」的方案，亦在今年7月獲行政長官會同行政會議批准，大大增強了管理局的財務可持續性。 馮程淑儀說，衷心感謝董事局的信任，在新任期內，將帶領西九落實更多元化的商業策略，以提升其長遠財務可持續性，為香港文化及創意產業發展作出貢獻。