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嘉湖山莊揀樓攻略 上車聖地/超巨型綠化空間/遠眺米埔后海灣

嘉湖山莊規模龐大,屋苑總面積達400萬平方呎,其中綠化空間和屋苑設施足足佔了整個屋苑 9 成空間,加上屋苑圍繞近 14.8 公頃的天水圍公園建成,所以密度較低,地方開揚。
嘉湖山莊規模龐大,屋苑總面積達400萬平方呎,其中綠化空間和屋苑設施足足佔了整個屋苑 9 成空間,加上屋苑圍繞近 14.8 公頃的天水圍公園建成,所以密度較低,地方開揚。

天水圍嘉湖山莊向來受上車客追捧,多年來一直是分支家庭的上車之選。屋苑優點除了單位呎數大,超巨型綠化空間亦是賣點。

嘉湖山莊規模龐大,屋苑總面積達400萬平方呎,其中綠化空間和屋苑設施足足佔了整個屋苑 9 成空間,加上屋苑圍繞近 14.8 公頃的天水圍公園建成,所以密度較低,地方開揚。屋苑不同座向望濕地公園、米埔、天水圍公園,四圍均綠油油,而且呎價較其他大型屋苑平,面積適中,又有會所,是不少家庭客的置業首選。

嘉湖山莊共分六期,以下為每一期的特色:

樂湖居

最近港鐵天水圍站,景觀以附近公居屋樓景和內園景為主,緊接新北江商場,亦鄰近嘉湖會所,生活配套完善

賞湖居

只得 6 座,向北為天水圍公園景

翠湖居

緊鄰天水圍公園,部分中高層單位享天水圍公園人工湖景致。同時亦鄰近 + WOO 嘉湖商場、天瑞商場和頌富商場

麗湖居

麗湖居靠近 +WOO 嘉湖商場,起居尚算便利

美湖居

樓齡在嘉湖山莊中屬最年輕,裝修用料最好及最豪華,部分單位可遠眺后海灣海景。值得一提的是,美湖居於 1997 年發售,到 1998 年收樓之際遇上金融風暴,當年大快活創辦人之子羅開福於 1997 樓市高峰期大手掃入美湖居32個單位,終於 2001 年宣告破産。

景湖居

伙數最多,但不靠近港鐵站,好在離 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔。另外,景湖居第3至5座有82個單位為入境事務處人員宿舍。

嘉湖山莊注意事項

  • 屋苑不算非常靠近天水圍港鐵站,通常靠輕鐵或區內巴士接駁,即使最近港鐵站的樂湖居和賞湖居也要步行至少 20 分鐘才抵達港鐵站

  • 隨著天水圍北部一帶不斷發展,未來向北景觀或受影響

嘉湖山莊資料

🏗️ 發展商:長實

🗓️ 開始入伙年份:1991年12月

🚪 提供單位: 共有6期、58座,提供15,838個單位

🗝️ 單位戶型:實用面積介乎441至1,462平方呎,客廳均以鑽石形開則,單位間隔包括2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)等

嘉湖山莊樂湖居第1座
嘉湖山莊樂湖居第1座。資料提供:28Hse.com
嘉湖山莊翠湖居第3座
嘉湖山莊翠湖居第3座。資料提供:28Hse.com
嘉湖山莊美湖居第6座
嘉湖山莊美湖居第6座。資料提供:28Hse.com

賣點:

  • 部份中高層單位可享開揚景觀,眺望香港濕地公園、米埔、后海灣

  • 屋苑設有兩個住客會所

🏫 小學校網:72號校網,2022選校名單請按此

👩🏻‍💻 中學校網:新界第四網(元朗區),2022選校名單請按此

🥦 買餸:天水圍有多個屋邨設有商場及街市

🛍️ 購物:屋苑設有兩個商場: + WOO 嘉湖商場及新北江商場,設有多間不同類型大小規模的商店、食肆、戲院、大型超市等等

🐶 養狗:嘉湖山莊禁止養狗

🌇 周邊環境配套:屋苑設有兩個住客會所,包括「嘉湖鄉村俱樂部」及「嘉湖會所」,提供包括室外游泳池、健身室、網球場等基本康樂設施。另有佔地約360萬平方呎綠化休閒空間。另外,嘉湖山莊設有兩個購物商場「嘉湖新北江商場」及「 + WOO 嘉湖商場」

距離各大核心區及口岸港鐵車程

  • 距離最近港鐵站步程:天水圍港鐵站,最近的樂湖居及賞湖居步程至少20分鐘

  • 距離中環港鐵站車程:42分鐘

  • 距離尖沙咀港鐵站車程:39分鐘

  • 距離機場港鐵站車程:55分鐘

  • 距離西九龍高鐵站車程:30分鐘

嘉湖山莊不算靠近天水圍港鐵站,通常靠輕鐵或區內巴士接駁。
嘉湖山莊不算靠近天水圍港鐵站,通常靠輕鐵或區內巴士接駁。

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天水圍三千蚊一呎就差不多?/唔平3成決不入市/當年起好賣20幾萬之嘛

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