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嘉湖樓價車位逆市做好

東方日報

二手樓價續跌,但大型屋苑個別單位則回穩。有「上車天堂」之稱的天水圍嘉湖山莊,近日再錄三房戶成交,做價較去年十一月跌得最急時反彈逾一成八,屬近期屋苑的高價成交。

中原區域營業經理伍耀祖指,嘉湖山莊樂湖居七座低層H室售五百六十萬元,實用呎價一萬零二百元;去年十一月,即該屋苑樓價插得最低時,同類單位曾以四百七十三萬元沽。資料顯示,本月初賞湖居一個高層同類單位售五百四十八萬元。

美孚劈逾三百萬易手

他續稱,該屋苑再錄車位成交,麗湖居一個雙號車位售一百零五點六萬元,屬近期好價,原業主持貨兩年半,升值約百分之九或八點六萬元。

至於其餘大型二手屋苑,則仍以減價成交為主。世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山新港城R座中層一室,放盤三個月減價二十萬元,至五百四十五萬元沽出,實用呎價一萬四千七百七十元。美聯梁仲維稱,荃灣愉景新城五座高層D室,減三十二萬元至八百一十八萬元成交,實用呎價約一萬三千六百三十三元。

九龍區方面,香港置業余柏指,荔枝角美孚新邨四期百老匯八十一號中層B室劈三百二十萬元,至一千三百八十萬元售。另利嘉閣鮑允中指,九龍灣麗晶花園十九座低層A室,累減一成三至五百四十萬元沽。

消息指,藍田滙景花園錄業主大幅減租個案,該單位十一座中層B室三房戶,實用面積六百一十二方呎,業主上月初以二點三萬元放租,終劈逾兩成至一點七八萬元租出,屬於兩房戶價位,低市價約一成。